창원지법 2025타경12326-1 원메이저푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7510만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.83㎡ (15.7평)

건물면적

74.97㎡ (22.7평)

토지면적

51.83㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2751만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 319만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

율하로

건물 · 대지권

건물

원메이저푸르지오 · 74.97㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장유동 849 · 51.83㎡ (15.7평)

호

24층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 장유동 소재"모산초등학교"서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 24층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수.위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북동측으로 중로2, 3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역(2020-02-21) , 지구단위계획구역(2014-02-20)(율하2지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 장유동 849 원메이저푸르지오 307동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 장유동 849 307동 5층502호 · 철근콘크리트구조 74.9699㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

여OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경상남도 김해시 장유동 849 원메이저푸르지오 307동 5층502호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 257.8776㎡ 2층 402.0422㎡ 3층 402.0422㎡ 4층 402.0422㎡ 5층 402.0422㎡ 6층 402.0422㎡ 7층 402.0422㎡ 8층 402.0422㎡ 9층 402.0422㎡ 10층 402.0422㎡ 11층 402.0422㎡ 12층 402.0422㎡ 13층 402.0422㎡ 14층 402.0422㎡ 15층 402.0422㎡ 16층 402.0422㎡ 17층 402.0422㎡ 18층 402.0422㎡ 19층 402.0422㎡ 20층 402.0422㎡ 21층 402.0422㎡ 22층 402.0422㎡ 23층 402.0422㎡ 24층 201.0211㎡ 철근콘크리트구조 74.9699㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 모산초등학교 · 초등학교
• 464m · 김해 율산초등학교 · 초등학교
• 491m · 김해 모산중학교 · 중학교
• 649m · 수남초등학교 · 초등학교
• 656m · 수남초등학교 · 초등학교
• 698m · 수남중학교 · 중학교
• 783m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 1304m · 관동초등학교 · 초등학교
• 1325m · 관동초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 원메이저푸르지오 · 22, 23, 914, 97-1, 97-1A
• 130m · 원메이저푸르지오 · 21, 23, 3-1, 914, 97-1, 97-1A
• 251m · 모산초등학교 · 21, 23, 3-1, 914, 97-1, 97-1A
• 276m · 뜰천 · 23, 97-1, 97-1A
• 321m · 율현주공후문 · 23, 97-1, 97-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-11, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-11 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7510만

매각비용

412만

배당 가능액

2억 7097만

소유자 잔여

2490만

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