창원지법 2025타경12332-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.38㎡ (12.8평)

건물면적

83.52㎡ (25.3평)

토지면적

42.38㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1020만 (최저가의 10%)

청구금액

1741만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로302번길

건물 · 대지권

건물

83.52㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서상동 333-9 · 42.38㎡ (12.8평)

호

6층

당사자

채권자

롯OOOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 서상동소재 "수로왕릉" 남측 인근에 위치하며 주위는 소규모 아파트, 상업시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건내 5층 411호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 새시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남측 및 동측으로 폭 약 10미터 및 서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역 (2018-11-01)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 서상동 333-9 5층411호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택

경상남도 김해시 서상동 333-9 5층411호 · 철근콘크리트조 83.52㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경상남도 김해시 서상동 333-9 5층411호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택 및 판매시설 1층1892.34㎡ 2층1341.99㎡ 3층1341.99㎡ 4층1341.99㎡ 5층1341.99㎡ 6층1341.99㎡ 지하실617.99㎡ 철근콘크리트조 83.52㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 510m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 543m · 김해중학교 · 중학교
• 762m · 김해중앙여자중학교
• 770m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 835m · 김해여자중학교 · 중학교
• 852m · 김해여자중학교 · 중학교
• 858m · 임호중학교 · 중학교
• 891m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 895m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 903m · 임호초등학교 · 초등학교
• 922m · 김해여자고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 수로왕릉 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 44, 44A, 8, 97, 97B, 98, 98B
• 138m · 수로왕릉 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 35A, 44, 44A, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 146m · 분성사거리 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 35A, 44, 44A, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 도시형2
• 199m · 신한은행 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 207m · 신한은행 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3, 3A, 3B, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-22, 동김해새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2013.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-22 · 동김해새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 200만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 47만

소유자 잔여

7873만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다