창원지법 2025타경12337-1 금오아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.93㎡ (19.6평)

건물면적

82.83㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

5576만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

가락로63번길

건물 · 대지권

건물

금오아파트 · 82.83㎡ (25.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서상동 255-2 · 64.93㎡ (19.6평)

호

5층

당사자

채권자

애OOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 서상동 소재 "김해수로왕릉" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재합니다. 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등을 고려하였을 때 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 내 4층 505호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : pvc 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 간선도로 또는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서상동 255-2: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 서상동 255-2 금오아파트 에이동 4층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 서상동 255-2 에이동 4층505호 · 철근콘크리트조 82.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

애OOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

애OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경상남도 김해시 서상동 255-2 금오아파트 에이동 4층505호 · 철근콘크리트조 82.83㎡
• 26-10-06 · 경상남도 김해시 서상동 255-2 금오아파트 에이동 4층505호 · 철근콘크리트조 82.83㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 김해중학교 · 중학교
• 513m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 543m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 674m · 김해중앙여자중학교
• 684m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 897m · 김해여자중학교 · 중학교
• 915m · 김해여자중학교 · 중학교
• 922m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 951m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 954m · 임호중학교 · 중학교
• 991m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 997m · 임호초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 신한은행 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 134m · 신한은행 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3, 3A, 3B, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 145m · 분성사거리 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 35A, 44, 44A, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 도시형2
• 220m · 수로왕릉 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 44, 44A, 8, 97, 97B, 98, 98B
• 231m · 국민은행 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-20, 애정캐피탈대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-20 · 애정캐피탈대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

소유자 잔여

4759만

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