경매 · 아파트
창원지법 2025타경12350-1 신리마을중앙하이츠8단지
경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 816동 14층1403호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 816동 14층1403호
- 감정가
- 5억 500만
- 최저가
- 3억 5350만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 128.57㎡ (38.9평) · 토지 75.91㎡ (23.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 909만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5350만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 75.91㎡ (23.0평)
- 건물면적
- 128.57㎡ (38.9평)
- 토지면적
- 75.91㎡ (23.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3535만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1583만
- 담당계
- 2계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 율하3로
건물 · 대지권
- 건물
- 신리마을중앙하이츠8단지 · 128.57㎡ (38.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 율하동 1371 · 75.91㎡ (23.0평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 신리마을중앙하이츠8단지 제816동 14층 1403호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 대체로 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통조건도 대체로 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 20층건내 14층 1403호로서(탑상형, 사용승인일:2009.01.14) 외벽:화강석붙임, 몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지마감, 타일마감 등 바닥:마루판깔기, 타일마감 등 창호:샤시이중창호 구조 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 및 서측으로 대로와 각각 접하며, 단지내 주차장시설 대체로 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2008-10-16), 지구단위계획구역(2024-08-14), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 현장조사시 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문조사되었으나, 실거주자 및 임대관계 여부 등은 별도의 추가 확인이 필요함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-17 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-11-08 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.04 도달 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 816동 14층1403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트(방3
경상남도 김해시 율하동 1371 816동 14층1403호 · 철근콘크리트구조 128.5692㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-12 · 경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 816동 14층1403호 · 철근콘크리트구조 128.5692㎡
- 26-08-12 · 경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 816동 14층1403호 · 철근콘크리트구조 128.5692㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 289m · 수남중학교 · 중학교
- 371m · 관동초등학교 · 초등학교
- 387m · 수남초등학교 · 초등학교
- 399m · 수남초등학교 · 초등학교
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- 685m · 김해수남고등학교 · 고등학교
- 918m · 율하중학교 · 중학교
- 922m · 율하초등학교 · 초등학교
- 939m · 율하초등학교 · 초등학교
- 975m · 율하고등학교 · 고등학교
- 1000m · 모산초등학교 · 초등학교
- 1197m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
버스
- 168m · 중앙하이츠 · 21, 21A(막차), 220, 24, 25, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
- 184m · 중앙하이츠후문 · 220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
- 240m · 문화마을 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B
- 282m · 문화마을 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B
- 309m · 서부문화센터 · 21, 21A(막차), 220, 23, 3-1, 3-1A(막차), 914, 97-1, 97-1A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-12, 동부새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2021.03.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-12 · 동부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 09-03-06 | 소유권보존 | 지분 100분의 25 주식회사허밍하우스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-08-04 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-08-04 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 09-08-27 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 지분 4분의 1 주식회사허밍하우스 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-08-27 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 09-12-24 | 소유권이전 5번 신탁등기말소 | 지분 100분의 25 주식회사허밍하우스 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-01-26 | 공유자전원지분전부 이전 | 전○○ | 3억 1400만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-12-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-12-30 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 16-10-28 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 17-10-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-11-06 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-11-29 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-01-22 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-02-27 | 가압류 | 김해축산업협동조합 | 4884만 | 말소 |
| 갑17 | 24-04-15 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-02-27 | 가압류 | 김해축산업협동조합 | 4812만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-06-09 | 임의경매개시결정 | 동부새마을금고 | — | 말소 |
| 갑20 | 25-08-21 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-10-31 | 임의경매개시결정 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 2560만 | 말소 |
| 을2 | 10-02-19 | 근저당권설정 | 주식회사진주상호저축은행 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 13-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5520만 | 말소 |
| 을4 | 13-01-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사진주저축은행 | 3900만 | 말소 |
| 을6 | 14-07-31 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-07-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-07-31 | 근저당권설정 | 진해동부신용협동조합 | 3억 6400만 | 말소 |
| 을9 | 16-10-28 | 근저당권설정 | 부산화명새마을금고 | 4억 40만 | 말소 |
| 을10 | 16-10-28 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-03-12 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-03-12 | 근저당권설정 | 동부새마을금고 | 3억 7200만 | 말소기준 |
| 을13 | 21-12-17 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 1억 7520만 | 소멸 |
| 을12-1 | 25-07-28 | 12번근저당권이전 | 제이비우리캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 5350만
- 매각비용
- 530만
- 배당 가능액
- 3억 4819만
- 소유자 잔여
- 1억 2487만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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