경매 · 아파트
창원지법 2025타경12351-1
경상남도 김해시 삼계동 1545 삼계서희스타힐스 109동 17층1702호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼계동 1545 삼계서희스타힐스 109동 17층1702호
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저가
- 3억 1000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 74.95㎡ (22.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 74.95㎡ (22.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2783만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 해반천로
건물 · 대지권
- 건물
- 74.95㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼계동 1545
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.11 폐문부재 |
| 25-12-12 | sd | 2026.01.04 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.29 폐문부재 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.06 도달 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 1545 삼계서희스타힐스 109동 17층1702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트(방3칸
경상남도 김해시 삼계동 1545 109동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 74.9527㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 본건전부 | 없음 | 2020년 1월경 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 신OO
- 점유자
- 신OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 삼계동 1545 삼계서희스타힐스 109동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 123.4966㎡ 2층 198.646㎡ 3층 198.646㎡ 4층 198.646㎡ 5층 198.646㎡ 6층 198.646㎡ 7층 198.646㎡ 8층 198.646㎡ 9층 198.646㎡ 10층 198.646㎡ 11층 198.646㎡ 12층 198.646㎡ 13층 198.646㎡ 14층 198.646㎡ 15층 198.646㎡ 16층 198.646㎡ 17층 198.646㎡ 18층 198.646㎡ 19층 198.646㎡ 20층 198.646㎡ 21층 198.646㎡ 22층 198.646㎡ 23층 198.646㎡ 24층 198.646㎡ 25층 198.646㎡ 철근콘크리트구조 74.9527㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 353m · 신명초등학교 · 초등학교
- 650m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
- 702m · 가야대학교 · 대학교
- 768m · 삼계중학교 · 중학교
- 1147m · 화정초등학교 · 초등학교
- 1173m · 화정초등학교 · 초등학교
버스
- 83m · 삼계이안아파트 · 1-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 912A
- 206m · 삼계서희 · 1
- 217m · 초롱별공원 · 1-1, 5-1, 8-1, 9, 912, 912A
- 237m · 삼계서희 · 122
- 263m · 신명초등학교 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 912
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-16, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-16 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-11-18 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 19-11-18 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 20-01-16 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-01-16 | 소유권이전 | 정○○ | 3억 3980만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-04-01 | 가압류 | 신○○ | 1억 | 소멸 |
| 갑6 | 24-05-13 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 652만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-05-24 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 762만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-09-13 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1986만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-31 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-12-22 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 859만 | 소멸 |
| 을1 | 20-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 6070만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 24-07-12 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1000만
- 매각비용
- 465만
- 배당 가능액
- 3억 535만
- 소유자 잔여
- 1억 6274만
앱에서 보는 것
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- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
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- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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