창원지법 2025타경12368-1 한일아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.44㎡ (11.6평)

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1361만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

삼안로111번길

건물 · 대지권

건물

한일아파트 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

안동 333 · 38.44㎡ (11.6평)

호

18층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 안동 소재 김해한일여고 서측에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가):철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층건내 12층 1201호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호:새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가):아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재경보기, 화재탐지기, 옥내소화전, 승강기 및 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 15미터 및 남측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로2류(폭 8m~10m) (2018-12-07)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-4호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03- 07)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기 존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 안동 333 한일아파트 104동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 안동 333 104동 12층1201호 · 철근콘크리트조 84.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경상남도 김해시 안동 333 한일아파트 104동 12층1201호 · 철근콘크리트조 84.83㎡
• 26-08-12 · 경상남도 김해시 안동 333 한일아파트 104동 12층1201호 · 철근콘크리트조 84.83㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 594m · 신어초등학교 · 초등학교
• 610m · 신어초등학교 · 초등학교
• 703m · 신어중학교 · 중학교
• 717m · 신어중학교 · 중학교
• 882m · 활천중학교 · 중학교
• 902m · 김해활천초등학교 · 초등학교
• 1248m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1251m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1495m · 어방초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 한일여고 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 139m · 대아한일아파트 · 2-1, 7
• 173m · 한일여고 · 1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 211m · 계내 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 229m · 계내마을 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-06-16, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2009.06.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-06-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-06-16 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1830만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1652만

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