창원지법 2025타경12386-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 8130만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

97.00㎡ (29.3평)

토지면적

3477.00㎡ (1051.8평)

제시외면적

97.00

보증금

7813만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8000만

담당계

2계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

97.00㎡ (29.3평) · 대지

대지권

진영읍 28-2

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 <광대현마을회관> 남동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 5, 6): 공히 북서하향의 완경사지대 내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(2): 북서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 임야기타 상태임. 기호(3, 4): 공히 북서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1, 5, 6): 본건 북측으로 노폭 약 5~6m 내외의 도로와 접함. 기호(2): 맹지임. 기호(3, 4): 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 3, 4, 6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호(2, 5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2, 5, 6) 토지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함. (첨부 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 기호(5) 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 기호(1, 6)와 일단으로 김해시청으로부터 신축 신고를 필한 후 토목공사가 일부 진행된 토지임. - 기호(3, 4) 토지의 공부상 지목은 ‘대’이나 현황 ‘도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-43 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-33 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-30 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-42 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-25 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

기호1 토지는 `나대지` 임. 기호2 토지는 `임야` 및 일부 `건부지`이나 지적 경계가 불분명하며 일부 지상에 제시외 건물 토담조 스레트지붕 단

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-2 · 151㎡

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-43 · 291㎡

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-33 · 78㎡

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-30 · 231㎡

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-42 · 2310㎡

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-25 · 520㎡

부동산표시목록

공유자

신OO

공유자

이O

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

압류권자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-2 · 대 151㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-2 · 대 151㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-43 · 임야 291㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-43 · 임야 291㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-33 · 대 78㎡ (공유자 양정임 지분 78분의55전부.)
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-33 · 대 78㎡ (공유자 양정임 지분 78분의55전부.)
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-30 · 대 231㎡ (공유자 양정임 지분 1155분의750전부.)
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-30 · 대 231㎡ (공유자 양정임 지분 1155분의750전부.)
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-42 · 임야 2310㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-42 · 임야 2310㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-25 · 대 520㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-25 · 대 520㎡

주변

학군

• 1118m · 금산초등학교 · 초등학교
• 1345m · 진영대흥초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 대근아파트 · 11, 11A, 140, 140A, 35, 45
• 173m · 대근아파트 · 11, 11A, 140, 35, 45
• 467m · 거성아파트 · 11, 11A, 140, 35, 45
• 476m · 거성아파트 · 11, 11A, 140

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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