창원지법 2025타경12413-1 구지마을3단지푸르지오아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-16 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2100만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.17㎡ (21.8평)

건물면적

124.24㎡ (37.6평)

제시외면적

없음

보증금

5210만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

삼계로

건물 · 대지권

건물

구지마을3단지푸르지오아파트 · 124.24㎡ (37.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼계동 1504-1 · 72.17㎡ (21.8평)

호

27층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOOOO O OOOOOOOO)

채무자

삼OOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '장신대역 부산김해경전철' 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골트러스금속기와지붕 지상 27층 내 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 화강석붙임 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : pvc 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 간선도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 남측 및 서측으로 노폭 약 18미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

삼계동 1504-1 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-30) , 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 1504-1 구지마을3단지푸르지오아파트 304동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(

경상남도 김해시 삼계동 1504-1 304동 6층601호 · 철근콘크리트구조 124.2404㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OO

교부권자

김OO

근저당권자

한OOOOO OOOO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOO(OOOOO O OOOOOOOO)

채무자

삼OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경상남도 김해시 삼계동 1504-1 구지마을3단지푸르지오아파트 304동 6층601호 · 철근콘크리트구조 철골트러스금속기와지붕 27층 공동주택(아파트) 주1층 495.2729㎡, 주2층 475.9012㎡ , 주3층 475.9012㎡, 주4층 475.9012㎡, 주5층 475.9012㎡, 주6층 475.9012㎡ 주7층 475.9012㎡, 주8층 475.9012㎡ , 주9층 475.9012㎡ 주10층 475.9012㎡, 주11층 475.9012㎡, 주12층 475.9012㎡ 주13층 475.9012㎡, 주14층 475.9012㎡, 주15층 475.9012㎡ 주16층 475.9012㎡, 주17층 475.9012㎡, 주18층 475.9012㎡ 주19층 475.9012㎡, 주20층 475.9012㎡, 주21층 475.9012㎡ 주22층 475.9012㎡,주 23층 475.9012㎡, 주24층 475.9012㎡ 주25층 475.9012㎡, 주26층 475.9012㎡, 주27층 475.9012㎡ 철근콘크리트구조 124.2404㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 화정초등학교 · 초등학교
• 561m · 화정초등학교 · 초등학교
• 727m · 부산장신대학교 · 대학교
• 738m · 구산초등학교 · 초등학교
• 973m · 삼계중학교 · 중학교
• 1025m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1151m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1270m · 가야대학교 · 대학교
• 1405m · 신명초등학교 · 초등학교
• 1415m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교

버스

• 136m · 삼계푸르지오2차 · 122
• 151m · 삼계푸르지오2차 · 1-1, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 176m · 삼계푸르지오2차 · 122
• 177m · 장신대역 · 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 197m · 매정공원 · 1, 5-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-11, 한화생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.08.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-08-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-11 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 2100만

매각비용

781만

배당 가능액

5억 1318만

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