경매 · 아파트
창원지법 2025타경12419-1 젤미마을부영아파트
경상남도 김해시 삼문동 60-3 젤미마을부영아파트 105동 5층507호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼문동 60-3 젤미마을부영아파트 105동 5층507호
- 감정가
- 1억 300만
- 최저가
- 7210만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 47.38㎡ (14.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 503만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.49㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 47.38㎡ (14.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 721만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7639만
- 담당계
- 8계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 번화2로
건물 · 대지권
- 건물
- 젤미마을부영아파트 · 47.38㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 삼문동 60-3 · 32.49㎡ (9.8평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재‘젤미마을부영아파트’105동 5층 507호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1) 철근콘크리트조 박공지붕(트러스)지붕 13층건내 5층 507호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 구조
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(2025-03-27), 지구단위계획구역(공동주택), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임 2) 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로하여 평가하였는바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등은 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-18 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 삼문동 60-3 젤미마을부영아파트 105동 5층507호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트
경상남도 김해시 삼문동 60-3 105동 5층507호 · 철근콘크리트조 47.382㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 토OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경상남도 김해시 삼문동 60-3 젤미마을부영아파트 105동 5층507호 · 철근콘크리트조 47.382㎡
- 26-11-03 · 경상남도 김해시 삼문동 60-3 젤미마을부영아파트 105동 5층507호 · 철근콘크리트조 47.382㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 154m · 삼문초등학교 · 초등학교
- 559m · 월산초등학교 · 초등학교
- 612m · 삼문고등학교 · 고등학교
- 630m · 장유고등학교 · 고등학교
- 650m · 석봉초등학교 · 초등학교
- 655m · 주석초등학교 · 초등학교
- 696m · 능동초등학교 · 초등학교
- 788m · 능동중학교 · 중학교
- 849m · 대청초등학교 · 초등학교
- 899m · 대청중학교 · 중학교
- 928m · 월산중학교 · 중학교
- 978m · 김해대청고등학교 · 고등학교
버스
- 15m · 부영11차아파트 · 26, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 133m · 젤미마을 · 26
- 137m · 주공아파트 · 25, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 176m · 젤미마을 · 25
- 325m · 대동피렌체앙코르 · 21, 21A(막차)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-11, 주식회사경남은행)
→ 최선순위설정일자(2015.12.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-11 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-08-14 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 10-03-03 | 소유권이전 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-12-26 | 소유권이전 | 서○○ | 7596만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-12-11 | 소유권이전 | 배○○ | 1억 2940만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-03-25 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 623만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-01 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 901만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-03 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 8208만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-14 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 517억 1400만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-12-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 07-12-06 | 1번근저당권변경 | 3380만 | 말소 | |
| 을1-3 | 10-07-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 12-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4200만 | 말소 |
| 을3 | 12-12-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 13-12-27 | 2번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 14-08-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을5 | 14-08-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-12-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 8305만 | 말소기준 |
| 을8 | 15-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2040만 | 소멸 |
| 을7-1 | 25-06-11 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 25-06-11 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7210만
- 매각비용
- 108만
- 배당 가능액
- 7101만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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