창원지법 2025타경12440-1 분성마을현대아이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.42㎡ (12.2평)

건물면적

77.09㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5118만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

삼계로

건물 · 대지권

건물

분성마을현대아이아파트 · 77.09㎡ (23.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼계동 1428-4 · 40.42㎡ (12.2평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 삼계동 소재 "분성중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 주택, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층건 내 2층 205호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측 및 북측으로 왕복 4~5차선 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m~30m)(3-1-6)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-22)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-30)(가야대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 1428-4 분성마을현대아이아파트 105동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 삼계동 1428-4 105동 2층205호 · 철근콘크리트조 77.0945㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

김OO

승계인

에OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경상남도 김해시 삼계동 1428-4 분성마을현대아이아파트 105동 2층205호 · 철근콘크리트조 77.0945㎡
• 26-09-10 · 경상남도 김해시 삼계동 1428-4 분성마을현대아이아파트 105동 2층205호 · 철근콘크리트조 77.0945㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 삼계중학교 · 중학교
• 468m · 가야대학교 · 대학교
• 491m · 화정초등학교 · 초등학교
• 503m · 화정초등학교 · 초등학교
• 594m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 627m · 신명초등학교 · 초등학교
• 1273m · 부산장신대학교 · 대학교

버스

• 35m · 현대아파트 · 5-1
• 195m · 가야대학교 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
• 232m · 가야대학교 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 912, 912A
• 287m · 가야대역 · 5-1
• 316m · 가야대역 · 1-1, 122, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 9, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-21, 주식회사고려저축은행)

→ 최선순위설정일자(2017.04.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-04-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-21 · 주식회사고려저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 850만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 687만

소유자 잔여

5299만

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