창원지법 2025타경12459-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3523만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

294.84㎡ (89.2평)

토지면적

189.30㎡ (57.3평)

제시외면적

27.60

보증금

4352만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1541만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

덕정로138번안길

건물 · 대지권

건물

294.84㎡ (89.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

관동동 467-19

호

3층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 '덕정초등학교' 남동측에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약10미터 내외폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(단독), 지구단위계획구역(장유지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2000-05-24)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물감정평가요항표'참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 : 미상임. -.기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서,(사용승인일:2012.09.21) 외벽 : 화강석 및 드라이비트마감, 내벽 : 인테리어, 벽지 및 타일 등, 창호 : 새시이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 근린생활시설(상호:선플라워아트)로 이용중이며, 2층 및 3층은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2)건물 1층의 일부는 근린생활시설로(상호:선플라워아트)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 : 미상임. -.기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 관동동 467-19 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 장유면 관동리 467-19 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

기호1 토지는 현 `대

경상남도 김해시 관동동 467-19 · 189.3㎡

경상남도 김해시 장유면 관동리 467-19 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 단독주택 1층 83.64㎡ 2층 105.6㎡ 3층 78㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOO)

임차인

최OO

지상권자

창OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 김해시 관동동 467-19 · 대 189.3㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 관동동 467-19 · 대 189.3㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 장유면 관동리 467-19 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 단독주택 1층 83.64㎡ 2층 105.6㎡ 3층 78㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 장유면 관동리 467-19 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 단독주택 1층 83.64㎡ 2층 105.6㎡ 3층 78㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 555m · 율하고등학교 · 고등학교
• 560m · 율하중학교 · 중학교
• 707m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 805m · 율하초등학교 · 초등학교
• 823m · 율하초등학교 · 초등학교
• 932m · 관동중학교 · 중학교
• 1077m · 계동초등학교 · 초등학교
• 1150m · 김해신안초등학교 · 초등학교
• 1156m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1205m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1251m · 대청중학교 · 중학교

버스

• 35m · 세영리첼아파트 · 21, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97-1, 97-1A
• 110m · 김해공방마을 · 21, 21A(막차), 25, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97-1, 97-1A
• 141m · 세영리첼정문 · 24
• 189m · 세영리첼아파트 · 21, 21A(막차), 24, 25, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97-1, 97-1A
• 319m · 장유3동행정복지센터 · 21, 21A(막차), 23, 24, 25, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914, 97-1, 97-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-09-26, 창원미래신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-09-26 · 창원미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3523만

매각비용

652만

배당 가능액

4억 2870만

소유자 잔여

2970만

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