창원지법 2025타경12471-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 1300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

683.40㎡ (206.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7130만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 4200만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로511번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

어방동 1092-5

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼정동소재 '삼정중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1),기호2) 공히 세장형의 평지로서 현황 2필 일단의 '신축중인 건물 건부지'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 물건 기호1), 기호2) 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1), 기호2) 공히 - 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일단의 상업용 건부지인 대상물건 기호1),2) 토지상에 제시외건물 기호ㄱ) [건축중인 건물 1동]이 소재하는바 평가 목적 등을 고려하여 현장조사 내용, 관련 평가전례, 관계기관 및 현장 탐문 내용 등을 종합하여 이를 기준으로 평가하였으며, 당해 제시외물건으로 인해 영향받는 경우의 토지가액은 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1),2) 토지는 건축허가를 득한 일단의 상업용 건부지인바 건축허가의 내용, 허가기간 등의 세부적인 사항은 경매 참가시 관계기관에 재확인 하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1),2)토지상에 신축중인 건물 외벽에 유치권과 관련한 현수막이 걸려 있는바 등기사항전부증명서상에 기재되지 않는 권리인 유치권이 존재할 가능성이 있으니 경매 참가시 재확인 하시기 바랍니다. ③제시외건물 기호ㄱ)은 원가법으로 평가하되, 3층 일부까지만 골조공사가 진행된 건축중인 건물인바 건축허가상의 전체 연면적을 기준으로 일반적인 예상 표준건축비에 단순 추정 공정률을 적용하여 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 어방동 1092-5 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 어방동 1092-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

기호1,2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상에 제시외(내부미확인) 별첨 첨부된 사

경상남도 김해시 어방동 1092-5 · 395.4㎡

경상남도 김해시 어방동 1092-6 · 288㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

양OO

교부권자

양OOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

한OO

근저당권자

한OOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

김OO

압류권자

부OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OOOOO

압류권자

양OO

압류권자

양OOOO

유치권자

주OOO OOOOO

점유자

(주)OOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상남도 김해시 어방동 1092-5 · 대 395.4㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 어방동 1092-5 · 대 395.4㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 어방동 1092-6 · 대 288㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 어방동 1092-6 · 대 288㎡

주변

학군

• 540m · 어방초등학교 · 초등학교
• 719m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1228m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1283m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1283m · 신어중학교 · 중학교
• 1312m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1327m · 김해중앙여자중학교
• 1335m · 신어중학교 · 중학교
• 1392m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 1462m · 의생명공학관

버스

• 61m · SK브로드밴드 · 100, 100A, 8, 911, 912, 912A
• 82m · 송림공원 · 1, 1-1, 상동공영1
• 112m · 송림공원 · 1, 1-1, 상동공영2
• 125m · SK브로드밴드 · 100, 100A, 8, 911, 912, 912A
• 268m · 신어볼링장 · 2, 2-1, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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