창원지법 2025타경12477-1 동아그린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.92㎡ (9.7평)

건물면적

72.90㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

6497만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

전하로

건물 · 대지권

건물

동아그린아파트 · 72.90㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

외동 7 · 31.92㎡ (9.7평)

호

15층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "부산김해경전철(봉황역)" 남서측 인근에 위치하는 동아그린아파트 102동 1층 102호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 여객터미널, 백화점 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층건 내 1층 102호로서, 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물 현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실, 현관, 창고, 발코니 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접합 진입로가 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역< 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문 조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 외동 7 동아그린아파트 102동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 외동 7 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 72.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

김OO

전세권자

김OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 김해시 외동 7 동아그린아파트 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 72.90㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 외동 7 동아그린아파트 102동 1층102호 · 철근콘크리트조 72.90㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 859m · 임호초등학교 · 초등학교
• 894m · 봉명중학교 · 중학교
• 958m · 임호중학교 · 중학교
• 1083m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 1097m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 1212m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 1234m · 가야중학교 · 중학교
• 1347m · 김해중학교 · 중학교
• 1366m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1388m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1449m · 경운중학교 · 중학교
• 1479m · 김해외동초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 동아그린아파트 · 127
• 41m · 동아그린앞 · 100, 100A, 30, 35, 35A, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 대동공영
• 84m · 동아그린앞 · 127, 3, 3-1, 3A, 3B
• 103m · 동아그린아파트 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 대동공영
• 134m · 김해터미널(남문) · 2, 2-1, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 31, 35, 35A, 44, 44A, 56, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 6, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-25, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2014.07.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-07-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-25 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7910만

매각비용

118만

배당 가능액

7791만

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