경매 · 공장
창원지법 2025타경12492-1
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 348
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 348
- 감정가
- 14억 9851만
- 최저가
- 7억 3426만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1015.30㎡ (307.1평) · 토지 1835.00㎡ (555.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 239만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7억 3426만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1015.30㎡ (307.1평)
- 토지면적
- 1835.00㎡ (555.1평)
- 제시외면적
- 250.30
- 보증금
- 7342만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 9968만
- 담당계
- 9계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 1015.30㎡ (307.1평) · 샌드위치판넬,철골조,조적조 · 공장
- 대지권
- 주촌면 348
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 권OO 외 3
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 일련번호(1): 본건은 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 '신답마을'북측 인근에 위치하며 부근은 남측은 마을 및 소규모 공장지대, 남서측 인근은 김해골든루트 일반산업단지 내 중.소 규모의 공장지대로 주위환경 보통시 됨.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- - 일련번호(1): 서하향 경자지에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조정한 사다리형에 유사한 토지로 공업용 건부지로 이용중이며, 북측으로 약 5~6미터 폭의 진입로를 통하여 출입하고 있음. - 일련번호(1): 본건까지 차량출입 가능하며 산업단지 인근에 위치하여 교통사정 보통시 됨. - 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역(2025-06-04), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- - 일련번호(2): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층(내부는 중2층 구조)건물로서 벽체: 조적쌓기 위 페인팅(하부) 및 판넬마감(상부) 바닥: 에폭시 마감 창호: 샷시창 주기둥: H-Beam(400x200mm) 용도: 공장 및 창고 - 일련번호(2-1): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일마감 등 바닥: 장판지 및 타일마감 등 창호: 샷시창 용도: 사무실, 숙소 화장실 등 - 일련번호(2-2): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로 벽체: 조적쌓기 위 페인팅(하부) 및 판넬마감(상부) 바닥: 에폭시 마감 창호: 샷시창 주기둥: H-Beam(400x200mm) 용도: 공장 및 창고 - 일련번호(㉠): 조적조 슬래브지붕 2층소재 건물로서 용도: 사무실 - 일련번호(㉡): 철골조 판넬지붕 단층 건물로 용도: 창고 - 일련번호(㉢): 철골조 판넬지붕 단층 건물로 용도: 작업장 - 일련번호(㉣): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 용도: 기계실 - 일련번호(㉤): 판넬조 판넬지붕 단층 건물로 용도: 창고
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- - 일련번호(4,5): 본건 기계기구는 수.변전설비 및 Over Head Crane설비로서 현상 및 관리상태 보통시 됨. - 일련번호(4,5): 일련번호(4)는 일련번호(2) 건물내 설치되어 있고 일련번호(5)는 일련번호(2-2) 건물 남측 옥외에 설치되어 있음. - 일련번호(1~3): 현황 소재불명임.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- 없음.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세한 임대내역은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-18 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.02 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 348 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 348 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
기호1 토지는 `공장용지`로 이용중이며 위 지상에 기호2 건물 및 부합물 소재함. 기호2 건물은 공장 및 일부
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 348 · 1835㎡
경상남도 김해시 주촌면 망덕리 348 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공해공장 424.00㎡ 부속 조적조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실 66.00㎡ 부속건물 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 275.00㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)블루 대표자:유○○ | 기타란 참조 | 1000만원 | 2018.06.20 ~ 2021.06.20 | |
| (주)나후사이언텍 대표자:유○○ | 기타란 참조 | 3000만원 | 2015.01.15 ~ 2020.01.14 | |
| 전공기술(주) 대표자:권○○ | 기호2 건물 중(다) 전부 | 1000만원 | 2024.01.02 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 유OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 김OO
- 압류권자
- 김OOOO
- 임금채권자
- 권OO
- 임금채권자
- 김OO
- 임금채권자
- 유OO
- 임차인
- (주)OO OOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOO OOOOOOO
- 임차인
- 전OOO(O) OOOOOOO
- 채권자
- 이OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 348 · 공장용지 1835㎡
- 26-06-04 · 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 348 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공해공장 424.00㎡ 부속 조적조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실 66.00㎡ 부속건물 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 275.00㎡
등기부등본
권리 68건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1319m · 주촌초등학교 · 초등학교
버스
- 150m · 망덕 · 35, 35A
- 191m · 유넥스 · 31
- 335m · 신답 · 35, 35A
- 415m · 신답마을 · 31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-10, 주식회사한국외환은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-10 · 주식회사한국외환은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-04-28 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-07-28 | 소유권이전 | 주식회사케이에스피 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-02-21 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 02-05-27 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 06-07-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-11-28 | 가압류 | 이○○ | 1342만 | 말소 |
| 갑6 | 12-01-12 | 가압류 | 주식회사동민툴링 | 4040만 | 말소 |
| 갑7 | 12-01-18 | 가압류 | 허○○ | 3361만 | 말소 |
| 갑8 | 12-01-19 | 가압류 | 주식회사 포동에스텍 | 9023만 | 말소 |
| 갑9 | 12-02-02 | 가압류 | 정○○ | 9762만 | 말소 |
| 갑10 | 12-02-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 12-02-27 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 12-03-16 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1266만 | 말소 |
| 갑13 | 12-03-20 | 가압류 | 1억 7518만 | 말소 | |
| 갑14 | 12-03-30 | 가압류 | 주식회사 스페이스솔루션 | 3680만 | 말소 |
| 갑15 | 12-04-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 12-05-07 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 1951만 | 말소 |
| 갑17 | 12-05-14 | 가압류 | 근로복지공단 | 1억 8351만 | 말소 |
| 갑18 | 13-04-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 13-07-04 | 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번압류, 11번임의경매개시결 정, 12번가압류, 13번가압류, 14번가압류, 15번압류, 16번가압류, 17번가압류, 18번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 13-07-04 | 소유권이전 | 주식회사유니벡 | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 23-07-11 | 가압류 | 신용보증기금 | 30억 2265만 | 소멸 |
| 갑22 | 23-08-10 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-09-06 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 11억 2185만 | 소멸 |
| 갑24 | 23-09-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24-1 | 24-07-08 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-02-12 | 24-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 25-05-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 25-06-12 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 25-09-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 25-11-24 | 22번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 25-12-02 | 임의경매개시결정 | 이에이에스제삼차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 14억 | 말소 |
| 을1-1 | 99-11-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 00-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 9억 | 말소 |
| 을3 | 00-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을1-3 | 00-03-20 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 00-03-20 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | |
| 을1-5 | 00-08-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 00-08-05 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 00-08-05 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-02-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-02-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 4000만 | 말소 |
| 을5-1 | 02-01-07 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-01-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 | 말소 |
| 을7 | 02-05-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 06-07-25 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-07-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 06-07-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 06-07-25 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 7억 5000만 | 말소 |
| 을12 | 06-12-11 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 5000만 | 말소 |
| 을13 | 08-03-03 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을14 | 09-03-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을15 | 13-07-04 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 14-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 14억 | 말소기준 |
| 을16-1 | 14-02-14 | 16번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을17 | 23-05-09 | 근저당권설정 | 유○○ | 2억 | 소멸 |
| 을17-1 | 23-08-14 | 17번근저당권가압류 | 30억 2265만 | 소멸 | |
| 을17-2 | 23-09-22 | 17번근저당권가압류 | 11억 2185만 | 소멸 | |
| 을16-2 | 23-10-25 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을16-3 | 23-10-25 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을16-4 | 23-10-25 | 16번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 1억 8500만 | 소멸 |
| 을16-5 | 23-10-26 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을16-6 | 23-10-26 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을16-7 | 23-10-26 | 16번근저당권주식회 사하나은행지분일부 이전 | 한국무역보험공사 | 3억 3800만 | 소멸 |
| 을17-3 | 23-11-15 | 17번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 3426만
- 매각비용
- 1101만
- 배당 가능액
- 7억 2325만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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