경매 · 아파트
창원지법 2025타경12494-1 블루스카이 아파트
경상남도 김해시 삼방동 181-4 블루스카이 아파트 8층802호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼방동 181-4 블루스카이 아파트 8층802호
- 감정가
- 2억 5500만
- 최저가
- 1억 7850만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 694만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7850만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.17㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1785만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1891만
- 담당계
- 2계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 활천로285번길
건물 · 대지권
- 건물
- 블루스카이 아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼방동 181-4 · 19.17㎡ (5.8평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 교OOOOO OOOO
- 채무자
- 류OO
- 소유자
- 류OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 김해시 삼방동 소재 신어초등학교 서측 인근에 위치하는 블루스카이아파트 8층 802호로서, 주위는 근린생활시설, 주상복합, 아파트단지, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 8층 802호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 가장형 평지의 토지로서, 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1,2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-09 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.27 폐문부재 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.31 폐문부재 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.06 도달 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 181-4 블루스카이 아파트 8층802호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트(방
경상남도 김해시 삼방동 181-4 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.9885㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 802호 | 5,000만원 | 2021.03.25부터 ~ 현재까지 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 교OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 서OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 교OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 류OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 경상남도 김해시 삼방동 181-4 블루스카이 아파트 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.9885㎡
- 26-09-30 · 경상남도 김해시 삼방동 181-4 블루스카이 아파트 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.9885㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 158m · 신어초등학교 · 초등학교
- 170m · 신어중학교 · 중학교
- 201m · 신어초등학교 · 초등학교
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- 614m · 삼방초등학교 · 초등학교
- 743m · 한일여자고등학교 · 고등학교
- 1007m · 의생명공학관
- 1050m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
- 1094m · 어방초등학교 · 초등학교
- 1175m · 영운중학교 · 중학교
- 1187m · 영운초등학교 · 초등학교
버스
- 58m · 칠암문화센터 · 2-1
- 115m · 칠암문화센터 · 7
- 256m · 신어중학교 · 1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 283m · 신어중학교 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
- 338m · 한샘베스트빌라 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-12, 서대구신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.04.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-12 · 서대구신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-06-14 | 소유권보존 | 에이치케이건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-06-14 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-10-18 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 에이치케이건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-10-18 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-04-06 | 소유권이전 | 류○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 24-04-12 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-10-14 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 703만 | 말소 |
| 갑7 | 24-10-18 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-06-02 | 가압류 | 교보생명보험주식회사 | 1969만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-16 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 3974만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-12-01 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 교보생명보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 8150만 | 말소 |
| 을2 | 20-12-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-04-12 | 근저당권설정 | 서대구신용협동조합 | 1억 5600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7850만
- 매각비용
- 267만
- 배당 가능액
- 1억 7582만
- 소유자 잔여
- 1억 1637만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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