경매 · 아파트
창원지법 2025타경12512-1 김해구산5주공아파트
경상남도 김해시 구산동 410 김해구산5주공아파트 501동 11층1104호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 구산동 410 김해구산5주공아파트 501동 11층1104호
- 감정가
- 1억 1800만
- 최저가
- 5782만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.99㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 319만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.29㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 578만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7010만
- 담당계
- 2계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 가락로294번길
건물 · 대지권
- 건물
- 김해구산5주공아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 구산동 410 · 36.29㎡ (11.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 단지 내 차량출입 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식조 아스팔트씽글지붕 15층 건중 11층 1104호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감. 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감. 창호: 새시창호구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 완경사지세내에 자체지반 조성하여, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 소로1류, 서측으로 소로2류, 동측으로 중로1류에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m) (2023-11-23)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-24)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타 현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부이용 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-18 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 구산동 410 김해구산5주공아파트 501동 11층1104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트(
경상남도 김해시 구산동 410 501동 11층1104호 · 철근콘크리트벽식조 59.99㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 기타란 참조 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 최OO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 통OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 경OOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 김OO
- 압류권자
- 통OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 근OOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경상남도 김해시 구산동 410 김해구산5주공아파트 501동 11층1104호 · 철근콘크리트벽식조 59.99㎡
- 26-11-04 · 경상남도 김해시 구산동 410 김해구산5주공아파트 501동 11층1104호 · 철근콘크리트벽식조 59.99㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 198m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 215m · 구산고등학교 · 고등학교
- 251m · 구산초등학교 · 초등학교
- 1083m · 우암초등학교 · 초등학교
- 1118m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
- 1130m · 김해서중학교 · 중학교
- 1162m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
- 1198m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
- 1298m · 김해여자중학교 · 중학교
- 1312m · 김해여자중학교 · 중학교
- 1317m · 부산장신대학교 · 대학교
- 1320m · 김해여자고등학교 · 고등학교
버스
- 69m · 구산고등학교 · 912, 912A
- 149m · 구산고등학교 · 912, 912A
- 172m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
- 184m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
- 245m · 구산육거리 · 100, 100A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-13, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2015.08.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-08-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-13 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-02-26 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-04-08 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 6406만 | 말소 |
| 갑4 | 08-09-19 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-09-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-05-01 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-03-12 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 10-05-18 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 11-05-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 13-10-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-01-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-04-14 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 14-09-12 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-3 | 15-08-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 16-07-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 16-08-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 16-08-12 | (2)가압류 | 주식회사국민은행 | 1억 3638만 | 소멸 |
| 갑16 | 16-08-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 16-12-23 | 가압류 | 근로복지공단 | 4억 216만 | 소멸 |
| 갑18 | 17-09-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑19 | 18-09-05 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 19-12-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 20-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-06-29 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-12-15 | 강제경매개시결정(1 7번가압류의 본압류로의 이행) | 근로복지공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 06-05-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 11-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을3 | 15-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2480만 | 말소기준 |
| 을4 | 15-08-18 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5782만
- 매각비용
- 86만
- 배당 가능액
- 5695만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
- 409건 모두 보기