창원지법 2025타경12555-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 4672만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

482.56㎡ (146.0평)

토지면적

1930.70㎡ (584.0평)

제시외면적

120.00

보증금

7467만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2887만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

금관대로804번길

건물 · 대지권

건물

482.56㎡ (146.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

명법동 800-5

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 명법동 소재 "명법회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지, 자연림 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1 : 평탄하게 조성된 사다리형 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호2,3,4 : 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재하며, 일련번호 2,3,4는 일련번호 1의 진입로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,2,3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 일련번호4는 지목 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 토지 일련번호4는 공유지분 토지임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 2층건으로서, 외벽 : 징크판넬 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 수리점 및 창고, 화장실 등으로 이용중임. 2층 : 사무실 및 회의실, 기숙사 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 전기난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 명법동 800-5 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 명법동 800-6 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 명법동 800-12 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 명법동 800-14 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 명법동 800-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

기호1 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 기호5 건물 및 부합물 소재함. 기호2

경상남도 김해시 명법동 800-5 · 1770㎡

경상남도 김해시 명법동 800-6 · 42㎡

경상남도 김해시 명법동 800-12 · 3㎡

경상남도 김해시 명법동 800-14 · 170㎡

경상남도 김해시 명법동 800-5 · 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 2층 제2종근린생활시설 1층 185.93㎡ 2층 176.63㎡

부동산표시목록

공유자

삼OOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

원OOOO(O) OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경상남도 김해시 명법동 800-5 · 대 1770㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 명법동 800-5 · 대 1770㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 명법동 800-6 · 도로 42㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 명법동 800-6 · 도로 42㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 명법동 800-12 · 도로 3㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 명법동 800-12 · 도로 3㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 명법동 800-14 · 대 170㎡ (공유자 김영기 지분 170분의115.7전부)
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 명법동 800-14 · 대 170㎡ (공유자 김영기 지분 170분의115.7전부)
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 명법동 800-5 · 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 2층 제2종근린생활시설 1층 185.93㎡ 2층 176.63㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 명법동 800-5 · 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 2층 제2종근린생활시설 1층 185.93㎡ 2층 176.63㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 김해삼문고등학교 · 고등학교
• 471m · 김해능동중학교 · 중학교
• 1145m · 신문초등학교

버스

• 374m · 명법2통 · 3, 3A, 3B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-18, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-18 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 4672만

매각비용

1120만

배당 가능액

7억 3552만

소유자 잔여

5억 1552만

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