창원지법 2025타경12570-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 27억 2790만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

301.72㎡ (91.3평)

토지면적

1572.00㎡ (475.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7279만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 7600만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

호계로

건물 · 대지권

건물

301.72㎡ (91.3평) · 철근콘크리트구조 · 주유소용지

대지권

부원동 526-6

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

성OOOOO OOOO

소유자

성OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,3,4)는 부산광역시 강서구 죽동동 소재 "부원교차로" 인근에 위치하고 있으며, 부근은 화훼유통센터 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,4)는 차량 접근 또는 출입 가능하고, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

① 기호(1) : 사다리형 평지의 "상업용 건부지"입니다. ② 기호(3) : 장방형 평지로서, 현황 "휴경지" 상태입니다. ③ 기호(4) : 사다리형 평지로서, 현황 "잡종지"상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

① 기호(1) : 서측으로 왕복4차선 도로와 접하여 있습니다. ② 기호(3) : 맹지입니다. ③ 기호(4) : 지적도상 맹지로서, 서측으로 시유지(526-5번지, 지목 답)를 사이에 두고 왕복4차선 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ② 기호(3,4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외 주유기(오일필드주식회사 소유로 탐문조사) 5대가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4)의 토지대장상 지목은 "답"이나, 현황 "잡종지"상태입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

① 기호(2-가) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 없음. ② 기호(2-나) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감입니다. 바닥, 내벽, 천정 : 벽지, 데코타일, 텍스, 타일, 페인팅, 몰탈 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

① 기호(2-가) : 주유소 캐노피 ② 기호(2-나) : 사무실 등입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부원동 526-6 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 부원동 526-6 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 부원동 526-7 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 부원동 526-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

기호1 토지는 `주유소용지`로 이용중이며 위 지상에 기호2 건물 소재함

경상남도 김해시 부원동 526-6 · 1394㎡

경상남도 김해시 부원동 526-6 · 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 위험물저장및처리시설 1층 112.58㎡(주유소) 부속 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 사무실 1층 96.51㎡ 2층 92.63㎡

경상남도 김해시 부원동 526-7 · 140㎡

경상남도 김해시 부원동 526-8 · 38㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

오OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

압류권자

북OOOOO

유치권자

오OOO OOOO

임차인

오OOO OOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

오OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

성OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경상남도 김해시 부원동 526-6 · 주유소용지 1394㎡
• 26-10-06 · 경상남도 김해시 부원동 526-6 · 주유소용지 1394㎡
• 26-10-06 · 경상남도 김해시 부원동 526-6 · 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 위험물저장및처리시설 1층 112.58㎡(주유소) 부속 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 사무실 1층 96.51㎡ 2층 92.63㎡
• 26-10-06 · 경상남도 김해시 부원동 526-6 · 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 위험물저장및처리시설 1층 112.58㎡(주유소) 부속 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 사무실 1층 96.51㎡ 2층 92.63㎡
• 26-10-06 · 경상남도 김해시 부원동 526-7 · 답 140㎡
• 26-10-06 · 경상남도 김해시 부원동 526-7 · 답 140㎡
• 26-10-06 · 경상남도 김해시 부원동 526-8 · 답 38㎡
• 26-10-06 · 경상남도 김해시 부원동 526-8 · 답 38㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 189m · 쇠내마을 · 122, 300, 300A
• 228m · 쇠내마을 · 122, 300, 300A
• 230m · 부원14통(쇠내) · 도시형2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-15, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-15 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

27억 2790만

매각비용

4091만

배당 가능액

26억 8698만

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