경매 · 다세대주택
창원지법 2025타경12573-1 베네스빌라
경상남도 김해시 진영읍 여래리 727 베네스빌라 에이동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 진영읍 여래리 727 베네스빌라 에이동 3층301호
- 감정가
- 1억 400만
- 최저가
- 3567만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 101.14㎡ (30.6평) · 토지 80.55㎡ (24.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 117만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3567만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 80.55㎡ (24.4평)
- 건물면적
- 101.14㎡ (30.6평)
- 토지면적
- 80.55㎡ (24.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 356만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7167만
- 담당계
- 9계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 여래로
건물 · 대지권
- 건물
- 베네스빌라 · 101.14㎡ (30.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 진영읍 727 · 80.55㎡ (24.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOO (OOO O OOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영대창초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통의 이용 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상 4층 내 3층 301호로서, 외벽 : 적벽돌 및 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등, 창호 : pvc창호 등 마감입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사 지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 서측으로 노폭 약 19미터, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 여래리 727: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-01 | sd | 2026.02.02 도달 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.22 폐문부재 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 727 베네스빌라 에이동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
다세대주택
경상남도 김해시 진영읍 여래리 727 에이동 3층301호 · 철근콘크리트조 101.14㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 메OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 산OOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 창OO OOOOOOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 압류권자
- 마OOOO
- 압류권자
- 밀OO
- 압류권자
- 창OO
- 채권자
- 동OOOOOOO (OOO O OOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 727 베네스빌라 에이동 3층301호 · 철근콘크리트조 101.14㎡
- 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 727 베네스빌라 에이동 3층301호 · 철근콘크리트조 101.14㎡
등기부등본
권리 56건 · 등기부 현황
주변
학군
- 415m · 진영여자중학교 · 중학교
- 420m · 대창초등학교 · 초등학교
- 492m · 진영고등학교 · 고등학교
- 721m · 한얼중학교 · 중학교
- 816m · 진영중학교 · 중학교
- 825m · 제일고등학교 · 고등학교
- 857m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
- 923m · 금병초등학교 · 초등학교
- 1098m · 중앙초등학교 · 초등학교
- 1255m · 진영장등초중학교
버스
- 176m · 진영시외주차장 · 3, 35, 45
- 183m · 진영시외주차장 · 10, 11, 11A, 12, 13, 140, 15, 15A, 15B, 16, 16A, 3, 35, 44, 44A, 45, 56, 57, 57A, 도시형3
- 188m · 진영농협(진영전통시장) · 11, 11A, 140, 16, 16A, 35, 45, 도시형3
- 211m · 진영농협(진영전통시장) · 11, 11A, 140, 16, 16A, 35, 45
- 241m · 진영단감농협 · 3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-07-27, 동읍새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2011.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-07-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-07-27 · 동읍새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-11-22 | 소유권보존 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-28 | 가압류 | 박○○ | 1억 3440만 | 말소 |
| 갑3 | 02-02-07 | 가압류 | 서○○ | 1억 730만 | 말소 |
| 갑4 | 02-07-15 | 가압류 | 김○○ | 1억 230만 | 말소 |
| 갑5 | 02-07-16 | 강제경매신청 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 02-08-01 | 5번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 02-08-06 | 소유권이전청구권가 등기 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 02-08-12 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 02-08-29 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 02-08-29 | 소유권이전청구권가 등기 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 02-08-29 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 02-09-04 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 02-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 04-03-09 | 임의경매개시결정 | 부산경남우유협동조합 | — | 말소 |
| 갑15 | 05-01-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 06-04-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 06-05-09 | 13번압류, 14번임의경매개시결 정, 15번압류, 16번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 06-05-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 06-05-09 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 09-10-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 09-11-23 | 가압류 | 경남단감원예농업협동조합 | 1092만 | 말소 |
| 갑22 | 10-05-03 | 임의경매개시결정 | 진영농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑23 | 10-05-04 | 가압류 | 진영농업협동조합 | 1028만 | 말소 |
| 갑24 | 10-07-01 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 10-07-02 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 11-02-14 | 22번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 11-06-20 | 가압류 | 부산경남우유협동조합 | 912만 | 말소 |
| 갑28 | 11-06-28 | 23번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 11-07-27 | 소유권이전 | 김○○ | 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑30 | 11-08-01 | 27번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29-1 | 18-10-02 | 29번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑31 | 18-10-22 | 가압류 | 산은캐피탈 주식회사 | 7995만 | 소멸 |
| 갑32 | 18-11-15 | 가압류 | 메리츠캐피탈 주식회사 | 9632만 | 소멸 |
| 갑33 | 18-12-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 9000만 | 소멸 |
| 갑34 | 19-01-17 | 가압류 | 산은캐피탈 주식회사 | 5504만 | 소멸 |
| 갑35 | 19-04-29 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 6159만 | 소멸 |
| 갑36 | 19-05-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑37 | 19-11-15 | 강제경매개시결정(3 3번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑38 | 20-07-27 | 37번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 20-11-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑40 | 22-06-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑41 | 25-08-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑42 | 25-12-18 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을10 | 9-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 01-11-22 | 근저당권설정 | 부산경남우유협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 02-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사플러스상호저축은행 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 06-05-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-05-09 | 근저당권설정 | 진영농업협동조합 | 5460만 | 말소 |
| 을5 | 11-01-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-01-14 | 근저당권설정 | 강○○ | 1억 | 말소 |
| 을7 | 11-07-27 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-07-27 | 근저당권설정 | 동읍새마을금고 | 9100만 | 말소기준 |
| 을9 | 18-10-02 | 근저당권설정 | 하○○ | 4112만 | 말소 |
| 을9-1 | 19-01-29 | 9번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-11-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3567만
- 매각비용
- 53만
- 배당 가능액
- 3513만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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