창원지법 2025타경12575-1 팔판마을부영그린타운8차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.73㎡ (15.0평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3180만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

계동로

건물 · 대지권

건물

팔판마을부영그린타운8차아파트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

관동동 448-3 · 49.73㎡ (15.0평)

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서(팔판마을부영그린타운8차아파트 203동 1302호), 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스위금속기와지붕 15층 아파트 내 1302호로서, (사용승인일: 2005.02.22) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로, 동측으로 왕복4차선 포장도로, 서측으로 폭 약 8m 내외의 보행자전용도로가 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역(2020-10-23) , 지구단위계획구역(공동) , 지구단위계획구역(장유지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 구분건물이 포함된 203동은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 기준 총 층수가 "13층"이나 집합건축물대장 기준 "15층"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 관동동 448-3 팔판마을부영그린타운8차아파트 203동 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 관동동 448-3 203동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.7888㎡

부동산표시목록

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경상남도 김해시 관동동 448-3 팔판마을부영그린타운8차아파트 203동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.7888㎡
• 26-09-30 · 경상남도 김해시 관동동 448-3 팔판마을부영그린타운8차아파트 203동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 84.7888㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 관동중학교 · 중학교
• 290m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 516m · 김해신안초등학교 · 초등학교
• 630m · 계동초등학교 · 초등학교
• 1018m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1085m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1192m · 율하고등학교 · 고등학교
• 1204m · 대청중학교 · 중학교
• 1212m · 율하중학교 · 중학교
• 1230m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1301m · 대청초등학교 · 초등학교
• 1402m · 율하초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 덕정사거리 · 21, 21A(막차), 25, 26, 58A, 59A, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 171m · 팔판마을1단지 · 21
• 226m · 팔판마을1단지 · 21, 21A(막차)
• 227m · 덕정초등학교 · 21, 21A(막차), 25, 26, 58, 58A, 58B
• 246m · 관동중학교 · 21, 21A(막차), 58, 58A, 58B, 59A, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-11, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.01.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-11 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4350만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4134만

소유자 잔여

1억 4134만

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