창원지법 2025타경12602-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 6685만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1987.02㎡ (601.1평)

토지면적

3250.60㎡ (983.3평)

제시외면적

124.40

보증금

1억 8668만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8020만

담당계

2계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1987.02㎡ (601.1평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

생림면 1146

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

뿌OOOOOO OOOOOO

소유자

뿌OOOOOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 생림면 안양리 소재 ‘안양회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

(가) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 주변의 제반 대중교통 사정은 보통임. (나) 형태 및 이용상황 본건은 사다리형 평지로서 현황 창고부지로 이용 중임. (다) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. (라) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

(가) 건물의 구조 기호2 : 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 건물 (사용승인일: 2020. 04. 09.증축일 2020. 08. 18) -기존부분 골조 : H-Beam 340 x 340mm 등 층고 : 9m 벽체 : 판넬 마감. 창호 : 하이샷시 단창. 바닥 : 기초콘크리트 마감. -증축부분 골조 : H-Beam 300 x 300mm .등 벽체 : 판넬잇기 마감. 창호 : 하이샷시 단창. 바닥 : 하드너 마감. (나) 이용상황 1층 : 냉동 및 냉장창고, 일반창고, 화장실. 2층: 사무실물, 탱크실, 숙소, 식당, 샤워실, 화장실. (다) 부대설비 위생·급배수설비 등이 되어 있음. (라) 부합물및종물 별첨‘지적 및 건물개황도’ 기호(㉠~㉢) 및 제시외물건 기호㉣은 구조 및 용도 등으로 보아 평가대상 토지의 사용, 수익및처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

(가)현황 본건 기계기구 기호[1~3] 및 기계기구 제시외기계기구 기호[4]는 기준시점 현재 현상 및 상태는 보통시되며, 정상작동여부는 불분명한바, 경매진행시 재확인바람. (나)설치장소 평가대상 기계기구는‘경상남도 김해시 생림면 안양리 1146번지’‘소재뿌리농산흙사랑 영농조합법인’건물내에 설치되어 있으며 동장소에서 실사함. (다)기타참고사항 없음.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

(가) 부합물 및 종물관계 --- (나) 공부와 차이 없음. (다) 임대관계 및 기타 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1146 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1146 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

기호1 토지는 `공장용지`로 이용중이며 위 지상에 기

경상남도 김해시 생림면 안양리 1146 · 3250.6㎡

경상남도 김해시 생림면 안양리 1146 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 창고시설 1층 1753.18㎡ 2층 233.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

영OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

뿌OOOOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1146 · 창고용지 3250.6㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1146 · 창고용지 3250.6㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1146 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 창고시설 1층 1753.18㎡ 2층 233.84㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 생림면 안양리 1146 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 창고시설 1층 1753.18㎡ 2층 233.84㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 261m · 안양못 입구 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-23, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

18억 6685만

매각비용

2800만

배당 가능액

18억 3884만

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