창원지법 2025타경12611-1 더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8036만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.12㎡ (15.5평)

건물면적

70.74㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

803만 (최저가의 10%)

청구금액

9157만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로494번길

건물 · 대지권

건물

더테라스 · 70.74㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼정동 143-34 · 51.12㎡ (15.5평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 김해삼성초등학교 서측 인근에 위치하는 더테라스 제2층 제201호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 근거리에 부산김해경전철 '인제대역'이 소재하는 등 전반적인 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제201호(집합건축물대장등본 상 1층 201호)로서, 외벽: 스톤코트 및 일부 석재 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 새시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지대 내 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 각각 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 "제2층 제201호"이나, 집합건축물대장등본 상 "1층 201호"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 탐문, 집합건축물대장등본 상 건축물현황도 및 인근 유사주택의 일반적인 설비 수준을 기준으로 감정평가 하였으며, 대상물건의 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인을 요하는 바, 경매입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼정동 143-34 더테라스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

다세주택(

경상남도 김해시 삼정동 143-34 2층201호 · 철근콘크리트구조 70.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

김OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 김해시 삼정동 143-34 더테라스 2층201호 · 철근콘크리트구조 70.74㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 삼정동 143-34 더테라스 2층201호 · 철근콘크리트구조 70.74㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 김해고등학교 · 고등학교
• 679m · 어방초등학교 · 초등학교
• 872m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 884m · 김해중앙여자중학교
• 1114m · 김해중학교 · 중학교

버스

• 135m · 삼성초등학교 · 1, 1-1, 911, 상동공영2
• 173m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 196m · 삼성초등학교 · 1, 1-1, 911, 상동공영1
• 202m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 229m · 활천동 · 1, 1-1, 911, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-31, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020.01.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8036만

매각비용

120만

배당 가능액

7915만

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