창원지법 2025타경12616-1 이편한세상장유2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4850만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.38㎡ (15.8평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2485만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 524만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

무계로

건물 · 대지권

건물

이편한세상장유2차 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

무계동 566 · 52.38㎡ (15.8평)

호

25층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 "장유1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상 25층 내 17층 1702호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 화강석 붙임 등, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : pvc 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 간선도로 또는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 동측으로 약 38미터 내외, 서측 및 남측으로 약 7미터 내외, 북측으로 약 10미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

무계동 566: 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-06-04), 지구단위계획구역(무계2지구), 소로 2류(폭 8m~10m)(2021-01-29)(2-441)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 무계동 566 이편한세상장유2차 101동 17층 1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트

경상남도 김해시 무계동 566 101동 17층 1702호 · 철근콘크리트구조 84.9329㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

노OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상남도 김해시 무계동 566 이편한세상장유2차 101동 17층 1702호 · 철근콘크리트구조 84.9329㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 무계동 566 이편한세상장유2차 101동 17층 1702호 · 철근콘크리트구조 84.9329㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 747m · 내덕중학교 · 중학교
• 822m · 장유초등학교 · 초등학교
• 831m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 978m · 김해능동중학교 · 중학교
• 1025m · 김해삼문고등학교 · 고등학교
• 1180m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1284m · 장유고등학교 · 고등학교
• 1393m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 1466m · 주석초등학교 · 초등학교
• 1476m · 월산중학교 · 중학교
• 1499m · 신문초등학교

버스

• 134m · 장유여객터미널 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 23, 24
• 278m · 장유농협 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 22, 220, 23, 24, 25, 44, 44A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 770
• 293m · 장유농협 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21A(막차), 22, 220, 23, 24, 26, 44, 44A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B
• 301m · 무계교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 220, 23, 24, 25, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 770
• 363m · 장유우체국 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 22, 44, 44A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-10, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-10 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4850만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4477만

소유자 잔여

2억 1927만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다