경매 · 다세대주택
창원지법 2025타경12621-1 주암빌라
경상남도 김해시 진례면 송정리 161 주암빌라 4층 402호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 진례면 송정리 161 주암빌라 4층 402호
- 감정가
- 5000만
- 최저가
- 5000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 58.72㎡ (17.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 281만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.83㎡ (13.3평)
- 건물면적
- 58.72㎡ (17.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 500만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2000만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 송현로47번길
건물 · 대지권
- 건물
- 주암빌라 · 58.72㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 진례면 161 · 43.83㎡ (13.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 기OOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 진례면 초전리 소재 <진례중학교> 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건물 내 4층 402호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 폐문부재로 조사를 생략하였음, -창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 급배수설비, 위생설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 약 3m, 남동측으로 약 7m, 북동측으로 약 5m의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(김해진례 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 구역외), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-22 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2025.12.30 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 161 주암빌라 4층 402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
다세대주택
경상남도 김해시 진례면 송정리 161 4층 402호 · 철근큰크리트조 58.72㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 기타란 참조 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 기OOOOO
- 임차인
- 유OO
- 채권자
- 기OOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 161 주암빌라 4층 402호 · 철근큰크리트조 58.72㎡
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 161 주암빌라 4층 402호 · 철근큰크리트조 58.72㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 241m · 진례중학교 · 중학교
- 263m · 진례초등학교 · 초등학교
버스
- 74m · 진례백조아파트 · 13, 15, 15A, 15B
- 271m · 진례중학교 · 13, 15, 15A, 15B
- 476m · 진례파출소 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A, 진례버스1
- 498m · 진례면보건지소입구 · 13, 15, 15A, 15B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-06-14, 중소벤처기업진흥공단)
→ 최선순위설정일자(2022.06.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-06-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-06-14 · 중소벤처기업진흥공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-01-17 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-02-19 | 가압류 | 김○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑3 | 03-02-28 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-04-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-12-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사한마음상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-12-26 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-09-09 | 소유권이전 | 이○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 12-07-06 | 소유권이전 | 추○○ | 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-04-02 | 소유권이전 | 강○○ | 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 14-08-12 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 21-08-23 | 소유권이전 | 유○○ | 4350만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-06-14 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 6141만 | 말소기준 |
| 갑12 | 22-07-21 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 갑12-1 | 22-08-04 | 12번가압류경정 | 1억 7000만 | 소멸 | |
| 갑13 | 23-03-09 | 가압류 | 중소기업은행 | 3446만 | 말소 |
| 갑14 | 23-08-11 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-12-26 | 강제경매개시결정(1 2번가압류의 본압류로의 이행) | 기술보증기금 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-02-11 | 근저당권설정 | 주식회사한마음상호저축은행 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 03-12-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-04-09 | 근저당권설정 | 진례농업협동조합 | 1800만 | 말소 |
| 을4 | 14-03-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 말소 |
| 을6 | 14-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1800만 | 말소 |
| 을7 | 21-01-25 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5000만
- 매각비용
- 75만
- 배당 가능액
- 4925만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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