창원지법 2025타경12624-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5670만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.46㎡ (14.7평)

건물면적

74.84㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

567만 (최저가의 10%)

청구금액

3595만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로501번길

건물 · 대지권

건물

74.84㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

어방동 333-1 · 48.46㎡ (14.7평)

호

5층

당사자

채권자

활OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '통칭 골드빌라' 제나동 제5층 제501호 단위세대로서, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 501호로서, 외 벽 : 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권 목적의 토지는 세장형 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입도로 상태는 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 어방동 333-1 나동 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

다세주택(

경상남도 김해시 어방동 333-1 나동 5층 501호 · 철근콘크리트조 74.840㎡

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

활OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상남도 김해시 어방동 333-1 나동 5층 501호 · 철근콘크리트조 74.840㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 어방동 333-1 나동 5층 501호 · 철근콘크리트조 74.840㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 어방초등학교 · 초등학교
• 942m · 신어초등학교 · 초등학교
• 978m · 신어중학교 · 중학교
• 995m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1031m · 신어중학교 · 중학교
• 1050m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1130m · 의생명공학관
• 1209m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1210m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1239m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 1284m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교

버스

• 64m · 어방2주공아파트 · 1, 1-1, 상동공영2
• 80m · 어방2주공아파트 · 1, 1-1, 상동공영1
• 118m · 자성공원 · 100, 100A, 2, 2-1, 8, 912, 912A
• 153m · 자성공원 · 100, 100A, 7, 8, 912, 912A
• 249m · 송림공원 · 1, 1-1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-09-23, 활천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-09-23 · 활천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5670만

매각비용

85만

배당 가능액

5584만

소유자 잔여

4709만

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