경매 · 아파트
창원지법 2025타경12640-1 동일아파트
경상남도 김해시 외동 1261-1 동일아파트 201동 1층109호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 외동 1261-1 동일아파트 201동 1층109호
- 감정가
- 1억 3600만
- 최저가
- 1억 3600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.35㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 758만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.00㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 59.35㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1360만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2118만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 함박로
건물 · 대지권
- 건물
- 동일아파트 · 59.35㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 외동 1261-1 · 34.00㎡ (10.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 롯OOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 김해시 외동 소재 "임호초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 1층 109호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 및 북측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복6차선 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16).
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-06 | sd | 2026.01.09 도달 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 외동 1261-1 동일아파트 201동 1층109호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파
경상남도 김해시 외동 1261-1 201동 1층109호 · 철근콘크리트조 59.35㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 케OOOOO OOOO
- 채권자
- 롯OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 외동 1261-1 동일아파트 201동 1층109호 · 철근콘크리트조 59.35㎡
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 외동 1261-1 동일아파트 201동 1층109호 · 철근콘크리트조 59.35㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 77m · 임호초등학교 · 초등학교
- 131m · 임호중학교 · 중학교
- 259m · 김해가야고등학교 · 고등학교
- 413m · 가야중학교 · 중학교
- 737m · 봉명초등학교 · 초등학교
- 812m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
- 842m · 경운중학교 · 중학교
- 856m · 김해경원고등학교 · 고등학교
- 889m · 김해여자중학교 · 중학교
- 890m · 김해서중학교 · 중학교
- 899m · 김해여자중학교 · 중학교
- 949m · 김해합성초등학교 · 초등학교
버스
- 29m · 동일아파트 · 2, 2-1, 9
- 31m · 임호초등학교 · 2, 2-1, 9
- 128m · 임호중학교 · 2, 2-1, 9
- 149m · 수로왕릉역 · 140, 140A, 3, 3A, 3B, 6
- 241m · 김해보건소 · 14-1, 14-1A, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 35, 35A, 44, 44A, 7, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 대동공영, 도시형2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-20, 주식회사한국외환은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-20 · 주식회사한국외환은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-01-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-08-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 04-01-19 | 가압류 | 회현동새마을금고 | 1093만 | 말소 |
| 갑3 | 04-02-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-07-16 | 가압류 | 회현동새마을금고 | 1091만 | 말소 |
| 갑5 | 07-07-09 | 강제경매개시결정 | 회현새마을금고 | — | 말소 |
| 갑6 | 07-07-12 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-07-14 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 14-05-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 23-02-24 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 1656만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-03-08 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 669만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-03-10 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 698만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-03-21 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 1429만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-04-20 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 1532만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-04-26 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 케이비캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑14 | 24-03-26 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-04-12 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 25-01-13 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 26-01-02 | 강제경매개시결정(1 2번가압류의 본압류로의 이행) | 롯데캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-12-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 96-07-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-2 | 99-05-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 99-05-07 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-08-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1430만 | 말소 |
| 을4 | 10-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을1-3 | 10-07-13 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 10-07-13 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 10-07-13 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을7 | 14-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 1760만 | 말소기준 |
| 을8 | 14-05-21 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 14-12-16 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3600만
- 매각비용
- 204만
- 배당 가능액
- 1억 3396만
- 소유자 잔여
- 7409만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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