창원지법 2026타경3-1 갑오마을부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.63㎡ (14.7평)

건물면적

80.75㎡ (24.4평)

토지면적

48.63㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

8137만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

계동로102번길

건물 · 대지권

건물

갑오마을부영아파트 · 80.75㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대청동 333-3 · 48.63㎡ (14.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 대청동 소재 계동초등학교 동측 인근에 위치하는 갑오마을부영아파트 405동 2층 204호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 15층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 중로1류, 북동측으로 중로3류, 남측으로 중로1류, 남서측으로 보행자전용도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획 구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m ~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대 보호구역(2024-02-19)(하늘사랑유치원 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 절대)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대청동 333-3 갑오마을부영아파트 405동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 김해시 대청동 333-3 405동 2층204호 · 철근콘크리트조 80.7474㎡

부동산표시목록

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경상남도 김해시 대청동 333-3 갑오마을부영아파트 405동 2층204호 · 철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 15층 공동주택 지층 411.3632㎡ 1층 411.3632㎡ 2층 411.3632㎡ 3층 411.3632㎡ 4층 405.2032㎡ 5층 405.2032㎡ 6층 405.2032㎡ 7층 405.2032㎡ 8층 405.2032㎡ 9층 405.2032㎡ 10층 405.2032㎡ 11층 405.2032㎡ 12층 405.2032㎡ 13층 405.2032㎡ 14층 405.2032㎡ 15층 405.2032㎡ 철근콘크리트조 80.7474㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 계동초등학교 · 초등학교
• 421m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 488m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 626m · 관동중학교 · 중학교
• 633m · 대청중학교 · 중학교
• 747m · 대청초등학교 · 초등학교
• 773m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 919m · 김해신안초등학교 · 초등학교
• 1459m · 능동중학교 · 중학교
• 1481m · 율하중학교 · 중학교
• 1487m · 능동초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 부영8차아파트 · 21, 25
• 127m · 부영8차앞 · 25, 59, 59A, 59B, 97-1, 97-1A
• 139m · 부영9차 · 26
• 158m · 부영6차아파트 · 25
• 166m · 부영8차앞 · 26, 58A, 59, 59A, 59B, 97-1, 97-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-22, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-22 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 710만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 549만

소유자 잔여

1억 549만

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