경매 · 아파트
창원지법 2026타경6-1 대건아파트
경상남도 김해시 부원동 111-7 대건아파트 7층702호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 부원동 111-7 대건아파트 7층702호
- 감정가
- 1억 2800만
- 최저가
- 8960만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.93㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 349만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.37㎡ (15.8평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 896만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8311만
- 담당계
- 2계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 분성로390번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대건아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부원동 111-7 · 52.37㎡ (15.8평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOO(OOOOO OOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '김해시청' 북측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 / 슬래브지붕 지상 7층 건물 내 7층 702호로서, - 외벽 : 타일붙임 등 마감, - 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(18미터), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-03 | sd | 2026.02.04 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.22 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 부원동 111-7 대건아파트 7층702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트(방3칸
경상남도 김해시 부원동 111-7 7층702호 · 철근콘크리트조 84.925㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 큰방1칸,부엌 | 1500만원 | 2023.09.25 ~ 현재 | |
| 최○○ | 기타란 참조 | 없음 | 2013.05월경 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 점유자
- 최OO
- 채권자
- 남OOOOOOO(OOOOO OOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경상남도 김해시 부원동 111-7 대건아파트 7층702호 · 철근콘크리트조 84.925㎡
- 26-11-04 · 경상남도 김해시 부원동 111-7 대건아파트 7층702호 · 철근콘크리트조 84.925㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 233m · 김해중앙여자중학교
- 253m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
- 378m · 김해중학교 · 중학교
- 683m · 김해고등학교 · 고등학교
- 1063m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 1087m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 1316m · 어방초등학교 · 초등학교
- 1343m · 김해여자고등학교 · 고등학교
- 1348m · 김해여자고등학교 · 고등학교
- 1497m · 김해여자중학교 · 중학교
버스
- 373m · 김해시청 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 911, 대동공영, 상동공영1
- 374m · 복음병원 · 1, 1-1, 911, 상동공영1
- 406m · 복음병원 · 1, 1-1, 911, 상동공영2
- 425m · 김해시청 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 911, 대동공영, 상동공영2
- 426m · 김해세무서 · 122, 2-1, 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-14, 회현새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2012.06.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-06-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-14 · 회현새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-03-18 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-04-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-08-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-03-03 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-05-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-11-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-03-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-03-09 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 440만 | 말소 |
| 갑9 | 06-07-28 | 가압류 | 한국합판주식회사 | 1594만 | 말소 |
| 갑10 | 06-08-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-10-13 | 임의경매개시결정 | 마산상공회의소신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 07-05-11 | 5번압류, 6번압류, 7번압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번압류, 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-05-11 | 소유권이전 | 하○○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 07-07-31 | 소유권이전 | 김○○ | 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 09-03-25 | 가압류 | 유한회사진영주판 | 1600만 | 말소 |
| 갑16 | 12-03-14 | 강제경매개시결정 | 유한회사진영주판 | — | 말소 |
| 갑17 | 12-05-10 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-05-14 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14-1 | 14-05-28 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 17-04-18 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑20 | 17-06-29 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 26-01-16 | 임의경매개시결정 | 남김해새마을금고(변경전상호 회현새마을금고) | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 4440만 | 말소 |
| 을2 | 04-05-14 | 근저당권설정 | 마산상공회의소신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을3 | 07-05-11 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-05-11 | 근저당권설정 | 한림농업협동조합 | 6600만 | 말소 |
| 을4-1 | 07-08-02 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-05-23 | 근저당권설정 | 한림농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을6 | 12-06-14 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-06-14 | 근저당권설정 | 회현새마을금고 | 1억 1160만 | 말소기준 |
| 을8 | 14-05-28 | 근저당권설정 | 김○○ | 2500만 | 말소 |
| 을9 | 17-06-26 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-06-26 | 근저당권설정 | 하○○ | 4200만 | 말소 |
| 을11 | 17-06-26 | 전세권설정 | 하○○ | 500만 | 말소 |
| 을12 | 17-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사조흥 | 7500만 | 소멸 |
| 을13 | 17-10-23 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-10-23 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8960만
- 매각비용
- 134만
- 배당 가능액
- 8825만
- 소유자 잔여
- 1325만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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