경매 · 상가
창원지법 2026타경16-1 부원역푸르지오아이스퀘어몰
경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오아이스퀘어몰 2층에이202호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오아이스퀘어몰 2층에이202호
- 감정가
- 24억 2000만
- 최저가
- 8억 3006만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 485.48㎡ (146.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 565만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 8억 3006만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 210.14㎡ (63.6평)
- 건물면적
- 485.48㎡ (146.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8300만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 18억 7730만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 김해대로
건물 · 대지권
- 건물
- 부원역푸르지오아이스퀘어몰 · 485.48㎡ (146.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 부원동 1043 · 210.14㎡ (63.6평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '김해시청' 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 부산김해경전철(부원역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상10층 내 2층 에이202호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감, 바닥 : 디럭스 타일 등 마감, 창호 : 강화유리 등 마감 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 근린생활시설로서 조사 시점 기준 미운영 상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차설비 등 근린생활시설 운영에 필요한 제반설비를 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 간선도로 또는 인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 및 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로 접하며, 서측 및 동측으로 노폭 약 11미터 내외의 도로와 각각 접하며, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 부원동 1043: 도시지역, 일반상업지역(2011-01-27), 지구단위계획구역(2013-08-13), 광로2류 (폭 50m~70m) (접합), 소로1류 (폭 10m~12m) (2014-02-28) (접합), 중로1류 (폭 20m~25m) ( 중로1-37호선)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m) (접합), 하수도 (저촉), 가축사육제한구역 (모 든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-19 | sd | 2026.01.22 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오아이스퀘어몰 2층에이202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 근린생활시설이나 사용하지
경상남도 김해시 부원동 1043 2층에이202호 · 철근콘크리트구조 485.482㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 해OOOOO
- 압류권자
- 김OO
- 압류권자
- 부OOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오아이스퀘어몰 2층에이202호 · 철근콘크리트구조 485.482㎡
- 26-11-11 · 경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오아이스퀘어몰 2층에이202호 · 철근콘크리트구조 485.482㎡
등기부등본
권리 60건 · 등기부 현황
주변
학군
- 882m · 김해중학교 · 중학교
- 1027m · 김해중앙여자중학교
- 1056m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
- 1385m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 1416m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 1497m · 김해고등학교 · 고등학교
버스
- 204m · 부원역 · 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 44, 44A, 58-1, 6, 강서구2, 상동공영1
- 242m · 부원역 · 1, 1-1, 127, 2, 300, 300A, 35, 7, 911, 대동공영
- 286m · 부원역 · 1, 1-1, 127, 2, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 35, 44, 44A, 58-1, 6, 7, 911, 대동공영, 상동공영2
- 343m · 김해중부경찰서 · 140, 140A, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 35, 35A, 44, 44A, 56, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 6, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 대동공영, 상동공영2
- 346m · 금강병원 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-11, 주식회사부산은행)
→ 최선순위설정일자(2023.05.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-11 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑7 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑6 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑5 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑4 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑3 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑2 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 14-04-11 | 소유권보존 | 코리아신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-11-28 | 소유권이전 | 주식회사제크 | 20억 5039만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-01-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9-1 | 18-04-04 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 18-04-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-05-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-06-05 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑14 | 18-06-12 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 9778만 | 말소 |
| 갑15 | 18-06-14 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-06-15 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-07-02 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-07-02 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-07-03 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-08-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑21 | 18-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-01-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 19-05-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 19-09-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 19-11-20 | 20번임의경매개시결 정, 21번압류, 22번압류, 23번압류, 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 19-11-20 | 소유권이전 | 주식회사청정본 | — | 부담이 아님 |
| 갑27 | 21-12-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 23-04-28 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25-1 | 23-05-11 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑29 | 23-07-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑30 | 23-09-14 | 29번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 24-07-17 | 임의경매개시결정 | 플레이타임중앙 주식회사(변경전 주식회사 플레이타임그룹) | — | 말소 |
| 갑32 | 24-07-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑33 | 24-10-11 | 32번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 24-10-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑35 | 24-11-11 | 34번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25-2 | 24-11-20 | 25번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑36 | 24-11-20 | 31번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 25-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑38 | 25-11-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑39 | 26-01-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-11-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 14억 3400만 | 말소 |
| 을1-2 | 18-04-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 18-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 14억 3400만 | 말소 |
| 을3 | 18-08-13 | 전세권설정 | 주식회사플레이타임그룹 | 1억 | 말소 |
| 을4 | 19-11-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-11-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9억 | 말소 |
| 을6 | 20-01-23 | 전세권설정 | 주식회사플레이타임그룹 | 1억 | 말소 |
| 을7 | 20-06-10 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 11억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 20-06-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-05-11 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 14억 8500만 | 말소기준 |
| 을11 | 23-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 을12 | 24-11-20 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 3006만
- 매각비용
- 1245만
- 배당 가능액
- 8억 1760만
- 소유자 잔여
- 7억 760만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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