창원지법 2026타경22-1 젤미마을6단지주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.86㎡ (12.7평)

건물면적

59.26㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

8604만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

번화1로84번길

건물 · 대지권

건물

젤미마을6단지주공아파트 · 59.26㎡ (17.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

삼문동 61-5 · 41.86㎡ (12.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 삼문초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 전반적인 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경량철골지붕 20층건 중 5층 503호 로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트부지 북동측으로 대로, 남동측으로 중로 및 북서측으로 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(2026-01-07), 지구단위계획구역(공동주택), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-01-15)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건은 현장답사시 폐문부재등으로 내부조사가 불가하였으며, 인근 유사평형의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통하여 확인 하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼문동 61-5 젤미마을6단지주공아파트 603동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 삼문동 61-5 603동 5층503호 · 철근콘크리트벽식조 59.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경상남도 김해시 삼문동 61-5 젤미마을6단지주공아파트 603동 5층503호 · 철근콘크리트벽식조 59.26㎡
• 26-09-30 · 경상남도 김해시 삼문동 61-5 젤미마을6단지주공아파트 603동 5층503호 · 철근콘크리트벽식조 59.26㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 569m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 643m · 능동초등학교 · 초등학교
• 654m · 월산초등학교 · 초등학교
• 716m · 장유고등학교 · 고등학교
• 722m · 주석초등학교 · 초등학교
• 726m · 능동중학교 · 중학교
• 753m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 789m · 대청초등학교 · 초등학교
• 829m · 대청중학교 · 중학교
• 896m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 958m · 김해대청고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 젤미마을 · 26
• 72m · 젤미마을 · 25
• 90m · 부영11차아파트 · 26, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 176m · 주공아파트 · 25, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 292m · 대동피렌체앙코르 · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-08, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-08 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3600만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3396만

소유자 잔여

8156만

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