창원지법 2026타경26-1 월산마을부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 7300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.00㎡ (10.0평)

건물면적

47.38㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

5862만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

부곡로

건물 · 대지권

건물

월산마을부영아파트 · 47.38㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부곡동 801-2 · 33.00㎡ (10.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "김해시청 장유출장소" 동측 인근에 위치하는 월산마 을 부영아파트 107동 1층 103호(집합건축물대장상 전체면적: 82.5329㎡, 통칭 69㎡형)로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 중,소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 건 내 1층 103호로서 복도식구조이며, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방2, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 '아파트'부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 중로1류에 접하고, 남서측으로 소로2류 및 보행자 전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유 지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8M∼10M)(접합), 중로1류(폭 20M∼25M)(접합), 가 축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부곡동 801-2 월산마을부영아파트 107동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(방

경상남도 김해시 부곡동 801-2 107동 1층103호 · 철근콘크리트조 47.382㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

점유자

허OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상남도 김해시 부곡동 801-2 월산마을부영아파트 107동 1층103호 · 철근콘크리트조 47.382㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 부곡동 801-2 월산마을부영아파트 107동 1층103호 · 철근콘크리트조 47.382㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 625m · 월산중학교 · 중학교
• 854m · 주석초등학교 · 초등학교
• 947m · 장유고등학교 · 고등학교
• 1074m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1199m · 장유초등학교 · 초등학교
• 1311m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 1351m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 1377m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1386m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 1449m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 85m · 장유출장소 · 23, 25, 26
• 159m · 부곡 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A
• 171m · 부영13차아파트 · 13, 15, 15A, 15B, 23, 26, 44, 44A
• 225m · 부영13차아파트 · 13, 15, 15A, 15B, 23, 25, 44, 44A
• 234m · 부곡 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7300만

매각비용

109만

배당 가능액

7190만

소유자 잔여

7190만

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