창원지법 2026타경29-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 4050만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1049.98㎡ (317.6평)

토지면적

2909.33㎡ (880.1평)

제시외면적

429.66

보증금

9405만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5432만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

묵방로

건물 · 대지권

건물

1049.98㎡ (317.6평) · 샌드위치판넬,철골조 · 공장

대지권

상동면 178-4

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

이OO 외 3

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 소락교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중이며, 법면 및 농경지 상태입니다. 기호(3) 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중이며, 일부는 법면 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 토지는 남측으로 기호(3) 토지인 노폭 약4~5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2017-12-22)(02_상동 우계1구역(시범)) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>. 기호(2) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2017-12-22)(02_상동 우계1구역(시범)) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물, 제시외구축물(관정)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 기호(1) 토지의 남동측 일부 및 서측 일부는 법면 및 농경지 상태로 조사됩니다. ② 기호(3) 토지는 지목 및 현황 도로이며, 일부는 법면상태로 조사됩니다. ③ 평가대상 토지는 인접토지와의 경계가 불명확한 바, 정확한 경계는 측량을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 하부 약1.2m 조적위 판넬잇기 마감 등 주기둥 : H-Beam 350 x 175mm 층 고 : 약 8m 내외 바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감 창 호 : 샷시창호. 기호(2-1) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기 마감 등. 내 벽 : 벽지 붙임 마감 등. 바 닥 : 데코타일깔기마감 등. 창 호 : 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 공장. 기호(2-1) 1층 : 사무실, 샤워실, 화장실 / 2층 : 사장실, 창고 등.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비는 되어 있으며, 기호(2-1)에 위생설비 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 178 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 178 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 178-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

기호1 토지는 `공장용지`로 이용중이며 위 지상에 기호2 제시건물 및 제시외 (ㄱ) 관정 및 물탱크,(ㄴ)전력(변압기),(ㄷ

경상남도 김해시 상동면 우계리 178 · 2593㎡

경상남도 김해시 상동면 우계리 178 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 494.76㎡ 부속 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 사무실,탈의실,화장실,샤워실,사장실,회의실,휴게실 1층 71.54㎡ 2층 54.02㎡

경상남도 김해시 상동면 우계리 178-4 · 949㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOOO

공유자

정OO

공유자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

오OO

임금채권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 178 · 공장용지 2593㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 178 · 공장용지 2593㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 178 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 494.76㎡ 부속 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 사무실,탈의실,화장실,샤워실,사장실,회의실,휴게실 1층 71.54㎡ 2층 54.02㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 178 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 494.76㎡ 부속 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 사무실,탈의실,화장실,샤워실,사장실,회의실,휴게실 1층 71.54㎡ 2층 54.02㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 178-4 · 도로 949㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 상동면 우계리 178-4 · 도로 949㎡

등기부등본

권리 56건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 59m · 소락경로당 · 상동공영1, 상동공영2
• 259m · 하소락입구 · 상동공영1
• 321m · 소락마을 · 70, 70A, 72, 72A, 72B, 72C, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-08, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 회생절차폐지

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-08 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 4050만

매각비용

1410만

배당 가능액

9억 2639만

소유자 잔여

3억 6968만

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