창원지법 2026타경31-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6167만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2285만

담당계

2계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

답

대지권

주촌면 950-1

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

① 기호(1) : 기호(1)은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영문화센터" 남동측 인근에 위치하고 있으 며, 부근은 공동주택 및 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다. ② 기호(2) : 기호(2)는 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "주촌면행정복지센터" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 중소규모 공장, 임야, 나지, 근린생활시설 등은 혼재하고 있는 지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

① 기호(1) : 기호(1)까지 농기계 등 진입 곤란하며, 관내 교통편을 고려할 때 인근까지의 제반 교통상황은 보통시됩니다. ② 기호(2) : 기호(2)까지 인접필지를 통하여 출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통 시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

① 기호(1) : 사다리형 평지로서, 나지상태(현황 전으로 이용중)입니다. ② 기호(2) : 사다리형 평지로서, 현황 "잡종지" 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

① 기호(1) : 맹지입니다. ② 기호(2) : 맹지로서, 인접필지를 통하여 출입가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19) (진영대창초 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승 인지역(2013-06-28)<수도법> ② 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)의 토지대장상 지목은 "답"이나, 현황 "잡종지" 상태입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1,2)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 등에 관하여는 별도의 전문적인 측량을 통한 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 523-8 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 950-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

기호1 토지는 `농경지`로 이용중임. 기

경상남도 김해시 진영읍 여래리 523-8 · 330㎡

경상남도 김해시 주촌면 천곡리 950-1 · 165㎡

부동산표시목록

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 950-1 · 답 165㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 950-1 · 165㎡

주변

학군

• 621m · 주촌초등학교 · 초등학교
• 1013m · 주촌초등학교

버스

• 474m · 주촌서희 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 9
• 495m · 센텀두산위브 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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