창원지법 2026타경59-1 백송아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-13 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.71㎡ (5.1평)

건물면적

57.34㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

7339만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로255번길

건물 · 대지권

건물

백송아파트 · 57.34㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼방동 173-2 · 16.71㎡ (5.1평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '삼방초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 대체로 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제2층 제204호로서, (사용승인일자:2015.02.12) 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(방

경상남도 김해시 삼방동 173-2 2층204호 · 철근콘크리트구조 57.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

엄OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 2층204호 · 철근콘크리트구조 57.34㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 2층204호 · 철근콘크리트구조 57.34㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 338m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 414m · 신어중학교 · 중학교
• 437m · 신어중학교 · 중학교
• 495m · 신어초등학교 · 초등학교
• 507m · 신어초등학교 · 초등학교
• 637m · 의생명공학관
• 670m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 886m · 영운초등학교 · 초등학교
• 908m · 영운중학교 · 중학교
• 940m · 영운초등학교 · 초등학교
• 942m · 김해영운고등학교 · 고등학교

버스

• 284m · 칠암문화센터 · 7
• 293m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 297m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 329m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 345m · 칠암문화센터 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-08, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-08 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7910만

매각비용

118만

배당 가능액

7791만

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