경매 · 다세대주택
창원지법 2026타경84-1 성진한솔그린빌라
경상남도 김해시 지내동 276-3 성진한솔그린빌라 비동 5층502호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 지내동 276-3 성진한솔그린빌라 비동 5층502호
- 감정가
- 8100만
- 최저가
- 3969만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 74.47㎡ (22.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 176만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3969만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.59㎡ (14.4평)
- 건물면적
- 74.47㎡ (22.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 396만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5407만
- 담당계
- 9계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 삼안로44번길
건물 · 대지권
- 건물
- 성진한솔그린빌라 · 74.47㎡ (22.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 지내동 276-3 · 47.59㎡ (14.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 <김해활천초등학교> 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일: 1997.03.10.) 외 벽: 치장벽돌 등 마감, 창 호: PVC창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-02-16).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 지내동 276-3 성진한솔그린빌라 비동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
공동주택
경상남도 김해시 지내동 276-3 비동 5층502호 · 철근콘크리트조 74.47㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 마OOOO
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 경상남도 김해시 지내동 276-3 성진한솔그린빌라 비동 5층502호 · 철근콘크리트조 74.47㎡
- 26-10-01 · 경상남도 김해시 지내동 276-3 성진한솔그린빌라 비동 5층502호 · 철근콘크리트조 74.47㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 190m · 김해활천초등학교 · 초등학교
- 452m · 활천중학교 · 중학교
- 799m · 한일여자고등학교 · 고등학교
- 1398m · 신어초등학교 · 초등학교
- 1412m · 신어초등학교 · 초등학교
버스
- 122m · 활천초등학교 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
- 163m · 못안마을 · 7, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 212m · 동원아파트사거리 · 1, 1-1
- 237m · 못안마을 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
- 252m · 활천초등학교 · 7, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-06, 동김해새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-06 · 동김해새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-2 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-09-21 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-06-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-01-19 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-04-19 | 가압류 | 지내준공업지구토지구획정리조합 | 135만 | 말소 |
| 갑4 | 03-04-03 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 04-06-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 06-10-11 | 가압류 | 동양생명보험주식회사 | 537만 | 말소 |
| 갑6 | 08-07-29 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-07-07 | 소유권이전 | 신○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 11-07-29 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 14-01-06 | 소유권이전 | 권○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-03-14 | 소유권이전 | 이○○ | 9850만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 15-12-17 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 20-04-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-01-12 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-04-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-06-30 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 26-03-18 | 임의경매개시결정 | 동김해새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-06-01 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 01-06-05 | 근저당권설정 | 부산경남화훼원예농업협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 01-06-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 04-06-09 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-07-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-07-07 | 근저당권설정 | 영남화훼원예농업협동조합 | 4320만 | 말소 |
| 을6 | 11-07-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-07-29 | 근저당권설정 | 새김해새마을금고 | 7280만 | 말소 |
| 을8 | 14-01-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-01-06 | 근저당권설정 | 동김해새마을금고 | 8450만 | 말소기준 |
| 을9-1 | 15-12-17 | 9번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3969만
- 매각비용
- 59만
- 배당 가능액
- 3909만
- 소유자 잔여
- 3909만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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