창원지법 2026타경95-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-06-17 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 4300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.47㎡ (10.4평)

건물면적

57.95㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

430만 (최저가의 10%)

청구금액

2703만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

진남로

건물 · 대지권

건물

57.95㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진영읍 2-11 · 34.47㎡ (10.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영운동장" 남서측 인근에 위치하는 현칭 "대근아파트 다동 6층 606호"로서, 부근은 동유사형 공동주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 대근아파트 다동까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 6층 606호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트 및 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트(방2, 거실겸방, 주방, 발코니 등)"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 대근아파트 다동 동측으로 약 8m 내외의 도로와, 남동측으로 노폭 약 7~8m 내외의 막다른 도로와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28) <수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 2-11 다동 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 2-11 다동 6층606호 · 철근콘크리트조 57.945㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 2-11 다동 6층606호 · 철근콘크리트조 57.945㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 2-11 다동 6층606호 · 철근콘크리트조 57.945㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1376m · 금산초등학교 · 초등학교
• 1376m · 진영대흥초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 대근아파트 · 11, 11A, 140, 35, 45
• 165m · 대근아파트 · 11, 11A, 140, 140A, 35, 45
• 370m · 거성아파트 · 11, 11A, 140, 35, 45
• 394m · 거성아파트 · 11, 11A, 140
• 461m · 거성아파트 · 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-11, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.08.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4300만

매각비용

64만

배당 가능액

4235만

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