창원지법 2026타경108-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-07-31 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 28억 9456만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1418.61㎡ (429.1평)

토지면적

1660.80㎡ (502.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8945만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 1200만

담당계

5계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1418.61㎡ (429.1평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

대동면 1278-3

호

2층

당사자

채권자

구OO 외 10

채무자

하OO 외 1

소유자

하OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 대동면 월촌리 소재 <김해대동첨단일반산업단지> 내에 위치하고 있으며, 주위는 중·소규모공장, 공업나지 등으로 이루어져 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 정방형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 접면도로상태 본건 북측으로 중로의 포장도로가 개설되어 있음. 3) 토지이용계획관계 등 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-03-28) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2024-03-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2024-04-15)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 구조 및 이용상황 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 벽 체 : 판넬 등 마감, 주기둥 : H-Beam 500x200mm, 높 이 : 약 12.5m 창 호 : 샷시창호 마감, 이용상황 : 공장으로 이용 중 임. 2) 부대설비 등 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 3) 부합물 및 종물 관계 없음. 4) 공부와의 차이 등 없음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 Machining Center 등으로서, 작동여부 등은 미상인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

본건 기호(2) 건물내에 소재하는 소유자 미상의 제시외기계기구가 소재하여 현장조사시 확인한 규격, 형식, 용량, 부대설비 및 관리상태 등을 종합참작하여 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대동면 월촌리 1278-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 대동면 월촌리 1278-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

기호1 토지는 현 `공장용지

경상남도 김해시 대동면 월촌리 1278-3 · 1660.8㎡

경상남도 김해시 대동면 월촌리 1278-3 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1131.71㎡ 2층 286.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

청OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

조OO

승계인

에OOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

구OO

임금채권자

김OO

임금채권자

손OO

임금채권자

송OO

임금채권자

안OO

임금채권자

유OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

임OO

임금채권자

정OO

임금채권자

허OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

하OO

채무자겸소유자

하OOO OOOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상남도 김해시 대동면 월촌리 1278-3 · 공장용지 1660.8㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 대동면 월촌리 1278-3 · 공장용지 1660.8㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 대동면 월촌리 1278-3 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1131.71㎡ 2층 286.9㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 대동면 월촌리 1278-3 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1131.71㎡ 2층 286.9㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 143m · 한국에스제이 · 73, 73A
• 381m · 월촌 · 73, 73A, 82, 83, 83A
• 390m · (주)창신스텐 · 73, 73A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-21, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-21 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

28억 9456만

매각비용

4341만

배당 가능액

28억 5114만

소유자 잔여

2237만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다