창원지법 2026타경126-1 한일아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-07-01 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 6076만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.29㎡ (11.3평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

6292만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

삼안로

건물 · 대지권

건물

한일아파트 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼방동 691-2 · 37.29㎡ (11.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '삼방초등학교' 북동측에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 3층 306호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전, 바닥난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적되는 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 남서측으로 중로, 남동측 및 북서측으로 각각 소로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

삼방동 691-2 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼방지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 691-2 한일아파트 2동 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 김해시 삼방동 691-2 2동 3층306호 · 철근콘크리트조 84.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

극OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

배당요구권자

극OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상남도 김해시 삼방동 691-2 한일아파트 2동 3층306호 · 철근콘크리트조 84.86㎡
• 26-11-11 · 경상남도 김해시 삼방동 691-2 한일아파트 2동 3층306호 · 철근콘크리트조 84.86㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 237m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 498m · 영운중학교 · 중학교
• 551m · 영운초등학교 · 초등학교
• 553m · 신어중학교 · 중학교
• 557m · 영운중학교 · 중학교
• 584m · 신어중학교 · 중학교
• 606m · 영운초등학교 · 초등학교
• 660m · 신어초등학교 · 초등학교
• 670m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 694m · 신어초등학교 · 초등학교
• 789m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교

버스

• 59m · 삼방시장 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 135m · 삼방시장 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 233m · 화인아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 252m · 화인아파트 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 397m · 동성아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-03-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-03-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6076만

매각비용

91만

배당 가능액

5984만

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