창원지법 2026타경10006-1 동호아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.75㎡ (12.9평)

건물면적

69.21㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

232만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

구지로135번길

건물 · 대지권

건물

동호아파트 · 69.21㎡ (20.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대성동 66-1 · 42.75㎡ (12.9평)

호

5층

당사자

채권자

동OOOOOOOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대성동 소재 '김해여자중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 학교, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설등이 혼재되어 있는 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 405호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 아파트용 새시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 제반 급배수 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 북동측 도로를 통해 아파트단지 진출입 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 (1)도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 소로2류(폭 8m~10m)(소로(2-62))(접합) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대성동 66-1 동호아파트 4층 405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파

경상남도 김해시 대성동 66-1 4층 405호 · 철근콘크리트조 69.21㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

채권자

동OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 김해시 대성동 66-1 동호아파트 4층 405호 · 철근콘크리트조 69.21㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 대성동 66-1 동호아파트 4층 405호 · 철근콘크리트조 69.21㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 73m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 168m · 김해여자중학교 · 중학교
• 168m · 김해여자중학교 · 중학교
• 189m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 288m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 312m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 331m · 김해서중학교 · 중학교
• 384m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 522m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 551m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 750m · 가야중학교 · 중학교
• 852m · 김해가야고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 김해시청소년센터 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 122, 123, 140, 140A, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 219m · 김해여고 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 122, 123, 140, 140A, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 231m · 김해여중 · 2, 2-1, 3, 3A, 3B, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영1
• 248m · 김해여중 · 2, 2-1, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영2
• 288m · 대성사거리 · 2, 2-1, 3, 3A, 3B, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-09

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만

소유자 잔여

5516만

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