창원지법 2026타경10015-1 부원역그린코아더센텀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 1200만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.03㎡ (7.6평)

건물면적

167.62㎡ (50.7평)

제시외면적

없음

보증금

8120만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로

건물 · 대지권

건물

부원역그린코아더센텀 · 167.62㎡ (50.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부원동 606-3 · 25.03㎡ (7.6평)

호

39층

당사자

채권자

오OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '부산김해경전철 부원역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 39층건 내, 제39층 제3903호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '아파트(펜트하우스)(건축물현황도상 침실4, 거실, 서재, 주방/식당, 드레스룸, 욕실2, 다용도실, 테라스3, 현관 등)' 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지 기호1)은 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 '공동주택부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트단지 남측으로 광로2류, 동측으로 소로1류, 북측으로 소로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ① 구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ② 대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부원동 606-3 부원역그린코아더센텀 101동 39층 3903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 부원동 606-3 101동 39층 3903호 · 철근콘크리트구조 167.6215㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

오OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

오OOO OOOO

소유자

박OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

압류권자

오OOOOOOO

채권자

오OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 김해시 부원동 606-3 부원역그린코아더센텀 101동 39층 3903호 · 철근콘크리트구조 167.6215㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 부원동 606-3 부원역그린코아더센텀 101동 39층 3903호 · 철근콘크리트구조 167.6215㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 587m · 김해중학교 · 중학교
• 733m · 김해중앙여자중학교
• 762m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1143m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1173m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1278m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1481m · 임호초등학교 · 초등학교
• 1485m · 임호중학교 · 중학교

버스

• 10m · 부원역 · 1, 1-1, 127, 2, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 35, 44, 44A, 58-1, 6, 7, 911, 대동공영, 상동공영2
• 49m · 부원역 · 1, 1-1, 127, 2, 300, 300A, 35, 7, 911, 대동공영
• 139m · 금강병원 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 155m · 부원역 · 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 44, 44A, 58-1, 6, 강서구2, 상동공영1
• 207m · 금강병원 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3, 3A, 3B, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-31, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 1200만

매각비용

1218만

배당 가능액

7억 9982만

소유자 잔여

4억 1686만

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