경매 · 아파트
창원지법 2026타경10023-1 신리마을중앙하이츠8단지
경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 813동 5층 501호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 813동 5층 501호
- 감정가
- 4억 2500만
- 최저가
- 2억 9750만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 108.71㎡ (32.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 905만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9750만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.18㎡ (19.4평)
- 건물면적
- 108.71㎡ (32.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2975만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7928만
- 담당계
- 1계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 율하3로
건물 · 대지권
- 건물
- 신리마을중앙하이츠8단지 · 108.71㎡ (32.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 율하동 1371 · 64.18㎡ (19.4평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 '김해서부문화센터' 북서측 인근에 위치하는 '신리마을 중앙하이츠8단지' 813동 5층 501호로서, 부근은 주택 및 상가혼용지대로서 동유형의 아파트 단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대 중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 25층건 중 5층 501호로서, 외벽: 석재판붙임 및 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대지권의 목적인 토지는 남측 및 서측으로 대로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-16), 지구단위계획구역(2024-08-14), 대로3류(폭 25m~ 30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반 상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태 에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 이사불명 |
| 26-02-07 | sd | 2026.02.14 폐문부재 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.16 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 813동 5층 501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트
경상남도 김해시 율하동 1371 813동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 108.7052㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 현OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 813동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 108.7052㎡
- 26-11-12 · 경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 813동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 108.7052㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 305m · 관동초등학교 · 초등학교
- 369m · 관동초등학교 · 초등학교
- 400m · 수남중학교 · 중학교
- 479m · 수남초등학교 · 초등학교
- 484m · 수남초등학교 · 초등학교
- 703m · 김해수남고등학교 · 고등학교
- 745m · 율하중학교 · 중학교
- 773m · 율하초등학교 · 초등학교
- 788m · 율하초등학교 · 초등학교
- 804m · 율하고등학교 · 고등학교
- 1042m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
- 1157m · 모산초등학교 · 초등학교
버스
- 48m · 중앙하이츠후문 · 220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
- 205m · 모아미래도6단지 · 21, 26, 3-1, 3-1A(막차), 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
- 242m · 모아미래도6단지 · 21, 21A(막차), 24, 25, 3-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
- 263m · 중앙하이츠 · 21, 21A(막차), 220, 24, 25, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
- 335m · 관동초등학교 · 220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-24, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-24 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 09-03-06 | 소유권보존 | 지분 100분의 25 주식회사허밍하우스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-08-04 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-08-04 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 09-08-27 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 지분 4분의 1 주식회사허밍하우스 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-08-27 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 10-03-03 | 소유권이전 5번 신탁등기말소 | 지분 100분의 25 주식회사허밍하우스 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-03-03 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 2억 5430만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 12-09-12 | 7번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 24-08-19 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 4514만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-09-10 | 가압류 | 주식회사세기비즈 | 1352만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-10-17 | 가압류 | 삼원액트 주식회사 | 1327만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-11-07 | 가압류 | 현대카드주식회사 | 2539만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-11-19 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 2451만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-06-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 26-01-12 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 12-09-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-09-12 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 13-05-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을5 | 14-07-03 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4800만 | 말소 |
| 을6 | 15-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 15-08-24 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-02-24 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을9 | 21-02-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-07-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5760만 | 소멸 |
| 을8-1 | 25-08-19 | 8번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | 25-08-19 | 10번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9750만
- 매각비용
- 446만
- 배당 가능액
- 2억 9303만
- 소유자 잔여
- 1억 1358만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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