창원지법 2026타경10031-1 동상동 베스티움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.66㎡ (12.3평)

건물면적

59.37㎡ (18.0평)

토지면적

40.66㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

가야로463번길

건물 · 대지권

건물

동상동 베스티움 · 59.37㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동상동 1100-1 · 40.66㎡ (12.3평)

호

11층

당사자

채권자

나OO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 '김해동광초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 내 2층 201호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : pvc 창호 등 마감 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접하며, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 11미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

동상동 1100-1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45미터), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2025-04-24)(2-3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2018-11-01) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 동상동 1100-1 동상동 베스티움 105동 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 동상동 1100-1 105동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 59.3658㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

나OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경상남도 김해시 동상동 1100-1 동상동 베스티움 105동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트) 1층 332.9256㎡ 2층 328.4136㎡ 3층 328.4136㎡ 4층 328.4136㎡ 5층 328.4136㎡ 6층 328.4136㎡ 7층 328.4136㎡ 8층 328.4136㎡ 9층 328.4136㎡ 10층 328.4136㎡ 11층 328.4136㎡ 철근콘크리트구조 59.3658㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 538m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 572m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 770m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 785m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 900m · 김해여자중학교 · 중학교
• 911m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 924m · 김해여자중학교 · 중학교
• 973m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1001m · 김해중앙여자중학교
• 1027m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1061m · 김해중학교 · 중학교
• 1094m · 어방초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 롯데캐슬1단지정문 · 도시형2
• 178m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 182m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 226m · 롯데캐슬1단지 · 100, 100A, 912, 912A
• 492m · 김해향교 · 122, 2-1, 4, 4A, 58-1, 6, 8-1, 82, 82A, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-29, 나성엽)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-29 · 나○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1480만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1307만

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