경매 · 아파트
창원지법 2026타경10040-1 유신주택
경상남도 김해시 삼정동 143-26 유신주택 1 103
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼정동 143-26 유신주택 1 103
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 4900만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 66.34㎡ (20.1평) · 토지 35.39㎡ (10.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 244만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.39㎡ (10.7평)
- 건물면적
- 66.34㎡ (20.1평)
- 토지면적
- 35.39㎡ (10.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 490만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5197만
- 담당계
- 9계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 분성로494번길
건물 · 대지권
- 건물
- 유신주택 · 66.34㎡ (20.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 삼정동 143-26 · 35.39㎡ (10.7평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 구OOOOOO
- 채무자
- 곽OO
- 소유자
- 곽OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재‘유신주택(현칭'유신그린코아맨션’) 1층 103호 단위세대로서, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1) 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층건내 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 구조
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 진입도로상태 및 주차장시설은 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(김해고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임 2) 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-14 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 삼정동 143-26 유신주택 1 103 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트
경상남도 김해시 삼정동 143-26 1 103 · 66.34㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 103호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 임차인
- 조OO
- 전세권자
- 조OO
- 채권자
- 구OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 곽OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-16 · 경상남도 김해시 삼정동 143-26 유신주택 1 103 · 경상남도 김해시 분성로494번길 27 제1층 제103호 철근콘크리트조 66.34㎡ 66.34㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 329m · 김해고등학교 · 고등학교
- 685m · 어방초등학교 · 초등학교
- 894m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
- 905m · 김해중앙여자중학교
- 1135m · 김해중학교 · 중학교
버스
- 112m · 삼성초등학교 · 1, 1-1, 911, 상동공영2
- 176m · 삼성초등학교 · 1, 1-1, 911, 상동공영1
- 179m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A
- 195m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A
- 238m · 활천동 · 1, 1-1, 911, 상동공영2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-13, 구포새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-13 · 구포새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-11-12 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-07 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-01-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 02-06-24 | 가압류 | 주식회사좋은상호저축은행 | 257만 | 말소 |
| 갑4 | 02-08-16 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 129만 | 말소 |
| 갑5 | 02-09-14 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 792만 | 말소 |
| 갑6 | 02-09-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 02-10-09 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 542만 | 말소 |
| 갑8 | 03-04-28 | 소유권이전 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 03-04-28 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 11-11-24 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 12-06-25 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 26-01-14 | 임의경매개시결정 | 구포새마을금고 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-06-04 | 근저당권설정 | 활천동새마을금고 | 1950만 | 말소 |
| 을2 | 01-05-07 | 근저당권설정 | 활천동새마을금고 | 1050만 | 말소 |
| 을3 | 01-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5200만 | 말소 |
| 을4 | 01-12-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-01-09 | 근저당권설정 | 이○○ | 1500만 | 말소 |
| 을6 | 03-04-28 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-04-28 | 근저당권설정 | 진해시수산업협동조합 | 4524만 | 말소 |
| 을8 | 11-11-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-11-24 | 근저당권설정 | 진해농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을10 | 12-06-25 | 전세권설정 | 박○○ | 9000만 | 말소 |
| 을11 | 12-06-26 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-07-13 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 16-07-13 | 근저당권설정 | 구포새마을금고 | 7200만 | 말소기준 |
| 을14 | 16-07-26 | 전세권설정 | 문○○ | 3000만 | 말소 |
| 을15 | 24-06-13 | 14번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-06-13 | 전세권설정 | 조○○ | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4900만
- 매각비용
- 73만
- 배당 가능액
- 4826만
- 소유자 잔여
- 1826만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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