창원지법 2026타경10079-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 1차 매각기일 · 최저가 25억 9596만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1901.52㎡ (575.2평)

토지면적

3530.00㎡ (1067.8평)

제시외면적

322.20

보증금

2억 5959만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 5674만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

장재로520번길

건물 · 대지권

건물

1901.52㎡ (575.2평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

생림면 369-1

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 생림면 봉림리 소재 '학산마을복지회관' 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이며, 일부 현황 '도로 및 하천'임. 일련번호(3) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '도로 및 하천'임. 2) 인접도로 상태 일련번호(1) : 본건 토지 서측, 북측, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 일련번호(3) : 본건 토지 북측, 남측, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림2구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림2구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-13)(생림 봉림2구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법> 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림2), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림2구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림2구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-13)(생림 봉림2구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

일련번호(2) : 철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서, - 벽체 : 판넬 마감, - 주기둥 : H-Beam(400x200), - 바닥 : 에폭시 마감임. - 용도 : 공장으로 이용 중임. 일련번호(2-1) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서, - 벽체 : 판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이세시 이중창호 등임. - 용도 : 탈의실, 샤워실, 화장실로 이용 중임. 일련번호(2-2) : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서, - 외벽 : 판넬 마감 등, - 바닥 : 에폭시 마감 등, - 창호 : 새시창호임. - 용도 : 공장으로 이용 중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구 Auto Painting Coating설비, Over Head Crane설비, 수변전설비 등의 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

- 임대관계 : 미상임. - 기타참고사항 : ■ 일련번호(1) 토지의 일부는 현황 ‘도로, 하천임. ■ 일련번호(다) 건물의 귀 의뢰목록상 층수는 ‘2층’이나, 기준시점 현재 ‘2층’부분이 멸실되어, 현황 ‘1층’ 건물임. ■ 기계기구(4~10, 13~26)은 기준시점 현재 소재불명임. ■ 일련번호(1) 토지상에 소유자미상의 미등기 상태인 제시외건물(ㄱ~ㅂ), 제시외관정(A), 제시외기계기구(a~d)가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 369 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 369 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 369-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

기호1 토지는 공장용지로 이용중이며 위 지상에 기호2 건물 외 부합물(창고 등),종물(창고),철구

경상남도 김해시 생림면 봉림리 369 · 3235㎡

경상남도 김해시 생림면 봉림리 369 · 에이동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 925.65㎡ 부속건물 비동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장(탈의실, 샤워실, 화장실) 48㎡ 씨동 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층공장 1층 306.67㎡ 2층 299㎡

경상남도 김해시 생림면 봉림리 369-1 · 295㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엠OOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

점유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 369 · 공장용지 3235㎡
• 26-09-30 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 369 · 공장용지 3235㎡
• 26-09-30 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 369 · 에이동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 925.65㎡ 부속건물 비동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장(탈의실, 샤워실, 화장실) 48㎡ 씨동 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층공장 1층 306.67㎡ 2층 299㎡
• 26-09-30 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 369 · 에이동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 925.65㎡ 부속건물 비동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장(탈의실, 샤워실, 화장실) 48㎡ 씨동 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층공장 1층 306.67㎡ 2층 299㎡
• 26-09-30 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 369-1 · 도로 295㎡
• 26-09-30 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 369-1 · 도로 295㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1325m · 생림초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-19, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-19 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

25억 9596만

매각비용

3893만

배당 가능액

25억 5702만

소유자 잔여

6억 2361만

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