창원지법 2026타경10101-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 8986만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1799.00㎡ (544.2평)

토지면적

2357.00㎡ (713.0평)

제시외면적

465.50

보증금

7898만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 6094만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로1538번길

건물 · 대지권

건물

1799.00㎡ (544.2평) · 샌드위치판넬,일반철골구조 · 공장

대지권

한림면 300-20

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

명OOOOOOO

소유자

명OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

대상 물건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 '신천일반산업단지' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

▶ 토지의 형상 및 이용상황 ①기호1) : 완경사지대 내 장방형의 토지로서 현황 '도로'입니다. ②기호3) : 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서 현황 '공업용건부지' 로 이용중 입니다. ▶ 인접 도로 상태 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며 대상물건 기호3) 서측으로 노폭 약7m내외의 도로(본건 기호1))와 접합니다. ▶토지이용계획 및 제한상태 -기호1), 기호3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(한림 신천구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법> 입니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

▶기호2) 건물은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 2018.05.17, 증축승인일 : 2019.03.12) 외 벽 : 판넬 잇기 등 H-Beam : 400×200mm, 500×250mm 등 층 고 : 1층 처마고 5.2m, 2층처마고 4.7m (최고높이 6.7m) 창 호 : 샷시창호 이용상황 : 공장, 사무실 등으로 이용중입니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

공장 운영에 필수적인 수변전설비 등으로서 제반 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1) 토지는 공유지분 부동산으로서, 지분별 위치 및 경계 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 가격을 산정하였고, 매각지분 공유자의 지분비율에 의거 감정평가액을 결정하였습니다. ②대상물건 기호3) 토지의 일부는 법면인바 이러한 토지현황을 감안하여 평가하였습니다. ③대상물건 기호3) 토지 지상에 제시외건물 5식[기호ㄱ) ~ 기호ㅁ)]이 소재하는 바, 감정목적 등을 고려하여 개략적으로 실측 사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ④대상물건 기호3) 토지 지상에 제시외물건 기호ㅂ)(지하수 관정 1식)이 소재하는 바, 감정목적 등을 고려하여 현장조사 및 관계기관 등에 탐문조사 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ⑤대상물건 기호3) 토지 지상에 소재하는 이동이 용이한 제시외물건인 이동식 컨테이너박스는 감정평가외 하였습니다. ⑥대상물건 기호2) 건물 내에 소재하는 해체 후 이동이 용이한 제시외기계기구(소형 호이스트 2식)는 감정평가외 하였습니다. ⑦대상물건 기호1),3) 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 300-20 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 300-21 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 300-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

기호1 토지는 도로로 이용중임. 기호2 건물은 공장으로

경상남도 김해시 한림면 신천리 300-20 · 346㎡

경상남도 김해시 한림면 신천리 300-21 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 915.32㎡ 2층 418.18㎡

경상남도 김해시 한림면 신천리 300-21 · 2291㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

나OO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

한OO

가압류권자

황OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

명OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 300-20 · 도로 346㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 300-20 · 도로 346㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 300-21 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 915.32㎡ 2층 418.18㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 300-21 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 915.32㎡ 2층 418.18㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 300-21 · 공장용지 2291㎡
• 26-10-01 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 300-21 · 공장용지 2291㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 428m · 망천2구 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B
• 483m · 망천2구 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-11, 한림농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-11 · 한림농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 8986만

매각비용

1184만

배당 가능액

7억 7801만

소유자 잔여

2억 2046만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다