경매 · 상가
창원지법 2026타경10118-1
경상남도 김해시 화목동 355-9
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 화목동 355-9
- 감정가
- 6억 8564만
- 최저가
- 3억 3596만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 287.91㎡ (87.1평) · 토지 330.60㎡ (100.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 386만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3596만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 287.91㎡ (87.1평)
- 토지면적
- 330.60㎡ (100.0평)
- 제시외면적
- 38.30
- 보증금
- 3359만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8626만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 287.91㎡ (87.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 화목동 355-9
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 김해시 화목동 소재 "꼬꼬마 공원" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 소규모 공장, 주택 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2003.03.17) 외벽: 몰탈위 페인팅, 사이딩 마감 등. 내벽: 판넬 마감, 벽지 마감 등. 바닥: 콘크리트 마감, 타일 마감 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층: 제조업소로 이용중임. 2층: 사무실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물 2층은 공부상 용도가 "제조업소"이나 현황 "사무실"로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.24 폐문부재 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.10 폐문부재 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 화목동 355-9 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 화목동 355-9 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
기호1 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 기호2 건물 및 제시외 건물
경상남도 김해시 화목동 355-9 · 330.6㎡
경상남도 김해시 화목동 355-9 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 197.23㎡(제조업소) 2층 52.38㎡(제조업소)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○(더클래식) | 1층일부(약3/2) 및 2층제시건물전부 | 3000만원 | 2017.04.28 ~ 현재 | |
| 정○○(해솔푸드) | 1층일부(약3/1) 및 제시외 건물(ㄱ)전부 | 1000만원 | 2017.11.01 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 우OOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 현OOOOOOOO
- 근저당권자
- 현OOOOOOOO(OOOO)
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 임OO(OOOO)
- 임차인
- 정OO(OOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 경상남도 김해시 화목동 355-9 · 대 330.6㎡
- 26-10-07 · 경상남도 김해시 화목동 355-9 · 대 330.6㎡
- 26-10-07 · 경상남도 김해시 화목동 355-9 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 197.23㎡(제조업소) 2층 52.38㎡(제조업소)
- 26-10-07 · 경상남도 김해시 화목동 355-9 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 197.23㎡(제조업소) 2층 52.38㎡(제조업소)
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 161m · 꽃샘공원 · 3, 3A, 3B
- 190m · 화목2통 · 3-1, 3-1A(막차)
- 214m · 올래리골 · 3, 3A, 3B
- 348m · 바람개비공원 · 3-1, 3-1A(막차)
- 366m · 화목1통 · 3, 3A, 3B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-03, 주식회사대구은행)
→ 최선순위설정일자(2017.03.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-03-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-03 · 주식회사대구은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-03-26 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-12-10 | 소유권이전 | 허○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-11-10 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-11-19 | 가처분 | 허○ | — | 말소 |
| 갑6 | 12-01-11 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-01-11 | 소유권이전 | 허○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 12-05-03 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-03-15 | 가압류 | 이○○ | 3850만 | 말소 |
| 갑9 | 13-05-10 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-11-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-04-30 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 14-12-15 | 가압류 | 대지금속 주식회사 | 6억 7246만 | 말소 |
| 갑13 | 15-09-11 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-06-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-07-12 | 가압류 | 김○○ | 724만 | 말소 |
| 갑16 | 16-07-18 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 16-08-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 937만 | 말소 |
| 갑18 | 16-10-11 | 가압류 | 중소기업진흥공단 | 7023만 | 말소 |
| 갑18-1 | 16-10-20 | 18번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 17-01-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 17-02-22 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 17-02-27 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 17-03-02 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 17-03-03 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 17-03-03 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 25-09-26 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 8427만 | 소멸 |
| 갑26 | 25-09-29 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 4124만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-11-20 | 가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 1841만 | 소멸 |
| 갑28 | 25-12-09 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 2932만 | 소멸 |
| 갑29 | 25-12-23 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 5372만 | 소멸 |
| 갑30 | 25-12-29 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1119만 | 소멸 |
| 갑31 | 26-01-22 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 5억 | 소멸 |
| 갑32 | 26-01-30 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 26-03-13 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 851만 | 소멸 |
| 을1 | 03-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 07-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 08-08-20 | 전세권설정 | 신○○ | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 10-08-30 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-05-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-05-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을8 | 14-10-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 3억 1800만 | 말소 |
| 을10 | 17-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 4억 4400만 | 말소기준 |
| 을11 | 17-03-03 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-09-16 | 근저당권설정 | 현대커머셜주식회사 | 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3596만
- 매각비용
- 503만
- 배당 가능액
- 3억 3092만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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