창원지법 2026타경10186-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-05-07 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9354만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

567.59㎡ (171.7평)

토지면적

635.44㎡ (192.2평)

제시외면적

78.70

보증금

7935만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5432만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로

건물 · 대지권

건물

567.59㎡ (171.7평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

진영읍 106-6

호

2층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

파OO OOOO OOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 금산초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 근린상가, 주택 등으로 형성되어 있으며, 공업용지로서의 위치 및 제반 입지 조건은 보통수준임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 공장까지 차량의 접근 가능하며, 물류수송관계 및 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-.기호1:입접지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄한 정방형에 가까운 토지로서 공업용건부지로 이용중임. -.기호3~7:대체로 부정형의 토지로서 공장 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1의 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로(기호3)와 접하며,기호3~7이 진입도로 중 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-.기호1~3,4,6,7:준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> -.기호5:준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일:2012.08.10) 벽체 : 하단부 일부 콘크리트 위 상단부는 판넬이음 등 바닥 : 콘크리트위 에폭시마감, 타일마감 등 주기둥 : H-Beam 400x200mm 창호 : 샤시창호, 헹거도어 및 강화도어 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 공장, 창고, 측정실, 화장실 등 2층 : 사무실, 간이숙소, 화장실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

일부 급수.배수 및 위생설비, 2층 간이숙소는 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

2층 일부(11.39㎡)는 멸실되어 현황은 건축물대장상 1층 사무실 면적(70㎡)과 동일함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 『감정평가액의 산출근거 및 결정의견』4페이지 '7.그 밖의 사항'참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-6 · 토지
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• 목록 7 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 638-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

기호1 토지는 `공장용지`로 이용중이며 위 지상에 기호2 건물 소재함

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-6 · 584㎡

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-6 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 407.5㎡ 2층 81.39㎡

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-21 · 281㎡

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 116-1 · 5㎡

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 500-11 · 325㎡

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 500-18 · 30㎡

경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 638-7 · 18㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

공유자

김OO

공유자

대OOOOOOOOOO

공유자

박OO

공유자

손OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

최OO

공유자

파OOOOOO

공유자

하OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임차인

곽OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-6 · 공장용지 584㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-6 · 공장용지 584㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-6 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 407.5㎡ 2층 81.39㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-6 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 407.5㎡ 2층 81.39㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-21 · 도로 281㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 106-21 · 도로 281㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 116-1 · 도로 5㎡ (공유자 주식회사 아림 지분 5분의 0.44 전부)
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 116-1 · 도로 5㎡ (공유자 주식회사 아림 지분 5분의 0.44 전부)
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 500-11 · 도로 325㎡ ( 공유자 주식회사 아림 지분 325분의 22.25 전부)
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 500-11 · 도로 325㎡ ( 공유자 주식회사 아림 지분 325분의 22.25 전부)
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 500-18 · 도로 30㎡ (공유자 주식회사 아림 지분 30분의 2.62 전부)
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 500-18 · 도로 30㎡ (공유자 주식회사 아림 지분 30분의 2.62 전부)
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 638-7 · 도로 18㎡ (공유자 주식회사 아림 지분 18분의 1.57 전부)
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 638-7 · 도로 18㎡ (공유자 주식회사 아림 지분 18분의 1.57 전부)

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 금산초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 좌곤 · 11, 11A, 140, 140A, 35, 45
• 223m · 좌곤 · 11, 11A, 140, 140A
• 383m · 좌곤육교 · 11, 11A, 140, 140A, 35, 45
• 415m · 좌곤육교 · 140, 140A, 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-17, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-17 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 9354만

매각비용

1190만

배당 가능액

7억 8163만

소유자 잔여

4억 2563만

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