창원지법 2026타경10239-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-23 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1722만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

216.30㎡ (65.4평)

토지면적

760.00㎡ (229.9평)

제시외면적

20.00

보증금

6172만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6643만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

대동로117번길

건물 · 대지권

건물

216.30㎡ (65.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대동면 219-1

호

2층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대동면 수안리 '수안마을' 내에 위치하며 본건 주위는 근교 농촌지대로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대부분 부정형의 토지로서 건부지 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 약 8미터, 북서측으로 약 3미터 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※임. 일련번호(3) :도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※임. 일련번호(4) :도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(4) 토지는 공부상 지목이 '대'이나 현황은 '대 및 일부 도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내 벽 : 인테리어시공(1층) 및 벽지, 타일 마감 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(2) 1층- 근린생활시설(수인애뜰 카페) 2층- 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

2동이 소재함.(후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대동면 수안리 219-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 대동면 수안리 219-1 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 대동면 수안리 219-4 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 대동면 수안리 219-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건물 및 제시외(ㄱ)철파이프조 조형물,(ㄴ)샤시조 아크릴지붕 캐노피,(ㄷ)

경상남도 김해시 대동면 수안리 219-1 · 510㎡

경상남도 김해시 대동면 수안리 219-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 120㎡ 2층 76.295㎡

경상남도 김해시 대동면 수안리 219-4 · 138㎡

경상남도 김해시 대동면 수안리 219-14 · 112㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

양OO

배당요구권자

근OOOOO

지상권자

부OOOOOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경상남도 김해시 대동면 수안리 219-1 · 대 510㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 대동면 수안리 219-1 · 대 510㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 대동면 수안리 219-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 120㎡ 2층 76.295㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 대동면 수안리 219-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 120㎡ 2층 76.295㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 대동면 수안리 219-4 · 대 138㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 대동면 수안리 219-4 · 대 138㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 대동면 수안리 219-14 · 대 112㎡
• 26-08-27 · 경상남도 김해시 대동면 수안리 219-14 · 대 112㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1284m · 활천중학교 · 중학교
• 1448m · 대중초등학교 운동장

버스

• 95m · 수안 · 82, 82A, 913, 대동공영

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-02, 부경양돈협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-02 · 부경양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 1722만

매각비용

925만

배당 가능액

6억 796만

소유자 잔여

3억 2384만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다