창원지법 2026타경10258-1 분성마을부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-08 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.32㎡ (14.0평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

토지면적

46.32㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7210만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

삼계로

건물 · 대지권

건물

분성마을부영아파트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼계동 1428-2 · 46.32㎡ (14.0평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '삼계초등학교' 동측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스위금속기와지붕 18층건내 15층 1505호로 (사용승인일:2005.03.23) 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사 지대내 토지로 '아파트건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 남측 및 서측으로 중로1류(노폭 약 18미터 내외)의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30) , 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-22)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-09-18)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 1428-2 분성마을부영아파트 219동 15층 1505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 김해시 삼계동 1428-2 219동 15층 1505호 · 철근콘크리트구조 84.7888㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경상남도 김해시 삼계동 1428-2 분성마을부영아파트 219동 15층 1505호 · 철근콘크리트구조 경량철골트러스위금속기와지붕 18층 아파트 및 대피소 지하1층 651.8376㎡(대피소) 1층 646.1154㎡(아파트) 2층 646.1154㎡(아파트) 3층 646.1154㎡(아파트) 4층 646.1154㎡(아파트) 5층 633.5154㎡(아파트) 6층 633.5154㎡(아파트) 7층 633.5154㎡(아파트) 8층 633.5154㎡(아파트) 9층 633.5154㎡(아파트) 10층 633.5154㎡(아파트) 11층 633.5154㎡(아파트) 12층 633.5154㎡(아파트) 13층 633.5154㎡(아파트) 14층 633.5154㎡(아파트) 15층 633.5154㎡(아파트) 16층 633.5154㎡(아파트) 17층 633.5154㎡(아파트) 18층 633.5154㎡(아파트) 철근콘크리트구조 84.7888㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 삼계중학교 · 중학교
• 416m · 화정초등학교 · 초등학교
• 436m · 화정초등학교 · 초등학교
• 533m · 신명초등학교 · 초등학교
• 591m · 가야대학교 · 대학교
• 701m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1188m · 부산장신대학교 · 대학교

버스

• 131m · 가야대역 · 5-1
• 164m · 가야대역 · 1-1, 122, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 9, 911
• 191m · 가야대역 · 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 193m · 현대아파트 · 5-1
• 336m · 북부동 행정복지센터 · 122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-20, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-20 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5120만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4893만

소유자 잔여

1억 4893만

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