창원지법 2026타경10278-1 부원역그린코아더센텀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-06-25 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

12.69㎡ (3.8평)

건물면적

42.50㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

3670만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로

건물 · 대지권

건물

부원역그린코아더센텀 · 42.50㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부원동 606-3 · 12.69㎡ (3.8평)

호

39층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '부산김해경전철 부원역' 북측 인근에 위치한 부원역그린코아더센텀 제101동 제36층 제3606호 단위세대로서, 주위는 근린생활시설등 상업시설이 밀집되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 경전철(부전역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층건내 36층 3606호 로서 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도 상 방3,주방 및 식당1, 거실1 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 광대로, 동측 및 북측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부원동 606-3 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기타사항 : 본건은 현장조사시 거주자의 부재로 내부이용상태는 확인하지 못하였으나 건축물현황도, 경비실, 인근주민 탐문조사 내용을 참고하여 단지내 동유형 아파트의 일반적인 이용상태를 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 2) 임대관계 : 본건은 현장조사시 거주자의 부재로 상세한 임대차내용은 확인하지 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부원동 606-3 부원역그린코아더센텀 101동 36층 3606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 김해시 부원동 606-3 101동 36층 3606호 · 철근콘크리트구조 84.9918㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOOO

공유자

이OO

공유자

정OO

교부권자

김OO

근저당권자

김OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 김해시 부원동 606-3 부원역그린코아더센텀 101동 36층 3606호 · 철근콘크리트구조 84.9918㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 부원동 606-3 부원역그린코아더센텀 101동 36층 3606호 · 철근콘크리트구조 84.9918㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 587m · 김해중학교 · 중학교
• 733m · 김해중앙여자중학교
• 762m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1143m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1173m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1278m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1481m · 임호초등학교 · 초등학교
• 1485m · 임호중학교 · 중학교

버스

• 10m · 부원역 · 1, 1-1, 127, 2, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 35, 44, 44A, 58-1, 6, 7, 911, 대동공영, 상동공영2
• 49m · 부원역 · 1, 1-1, 127, 2, 300, 300A, 35, 7, 911, 대동공영
• 139m · 금강병원 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 155m · 부원역 · 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 44, 44A, 58-1, 6, 강서구2, 상동공영1
• 207m · 금강병원 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3, 3A, 3B, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-19, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.06.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-19 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6700만

매각비용

550만

배당 가능액

3억 6149만

소유자 잔여

2억 8487만

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